深圳业主卖房少赚20万欲毁约 写卖房日记抒痛楚

　　卖房少赚20万业主欲毁约

　　深圳新闻网讯 最近3个月来，宝安某中学教师朴某真是烦透了，他因为签了房屋买卖合同又反悔，结果被闹得有人用武力威胁他必须履行房屋买卖合同，否则要还5万元定金的双倍并支付2.5万元佣金。

　　朴某称他毁约是当时被蒙了，签约价格比当时的市场价便宜了20万元，而买方李某认为是二手房价涨了不少。朴某称自从签了卖房协议后，他3个多月来没有睡过安稳觉，为躲避骚扰他不得不离开自己的家，搬到单位宿舍住，并通过写日记的形式来记录3个多月来的卖房痛苦经历，以警示他人。

　　合同写2万元定金实付了5万元

　　据朴某介绍，今年3月11日早上，还在梦中的他突然接到某中介公司的一个电话，问他家里房子卖不卖，朴某就随便说了一句，不久前，他在宝安中心城买了一套106平方米的房子，如果能卖到85万元，即除去买房的成本后能赚10万元，就可以考虑卖。第二天某中介公司就带着两位买主来看房。买主李某说，他老婆已经怀孕几个月了，如果买卖能谈妥，房子成交后他会马上搬进去住。随后某中介公司的工作人员立即在现场算账，连续算了几遍，最后以85万元的实收价，朴某、李某、某中介公司三方签下了房屋买卖及中介服务合同。

　　合同的第二款明确规定，买方李某需向卖方朴某交定金2万元，在给定金的时候，李某称他身上带了5万元，为表示诚意，5万元都给朴某做定金，朴某当时也没多想就收下了，并写下了一张5万元的收条，其中写明这5万元的性质为定金。

　　二手房价节节上涨卖主毁约

　　昨天，朴某一脸的无奈。他对当时自己的草率签约行为感到非常懊悔，但他同时认为当时被蒙了，昏昏沉沉地就签了合同，事实上他对当时的市场价不是很清楚，只是天真地想能赚10万元就不错了，他签约后头脑就清醒了，于是到多家中介公司了解情况，结果当时的签约价比市场价低了20万元。

　　3月13日，朴某拿着相关合同到一家律师事务所咨询，律师告诉他，合同的附加条款上有注明，买方在办理登记时可将产权人写为第三人，也就是说签约的买主并非买来自住，而是炒房，朴某越想越觉得自己卖亏了，越不想卖了，于是下定决心毁约。

　　对于朴某的说法，李某进行了驳斥，他认为当时宝安中心城的市场价就是签约价，只不过朴某想将房子捂一捂，李某认为即使朴某认为签约价低于市场价，也是朴某自愿的，因此合同是有效的，朴某应该为他的毁约行为承担责任。

　　写卖房日记抒发心中痛楚

　　前几天，朴某已接到宝安区人民法院的传票，“我平生第一次当了被告，而且这3个多月来，我一直被骚扰，过着躲躲藏藏的日子。”朴某说，3月13日起，他的电话几乎响个不停，内容就是催他赶快卖房子。3月15日、16日半夜，他被一阵急促的敲门声吵醒，有人在他家门口说了一些难听的话，语气中带着威胁，出于无奈，朴某只得搬进了所在学校的宿舍住。

　　每当夜幕降临时，朴某就在追忆他这次痛苦的卖房经历，于是天天写卖房日记。“在合同上写下了自己名字的三个字，最少要付出7万元的真金白银，这代价实在是太大了，教训啊！”朴某反复对记者说，他现在才想明白，当初合同上写了只需付2万元定金而李某却执意要他收5万元的目的，“只怨自己不懂法。”朴某表示，他会勇敢承担因毁约应负的责任，同时相信法院会公断他的违约责任，但房子决不会以当时的签约价卖了，即使按现在的市场价，他也不会卖给李某了。(记者赵根云)