在家眺海景 出门驾游艇

　　本报海口5月22日讯（记者廖庆玉）记者今天从海口市规划局获悉，《海口新埠岛控制性详细规划》目前已经出台。开发后的新埠岛，将体现岛屿特色，做足“水”文章，成为海口市未来重要的休闲度假基地。

　　15年开发停滞不前

　　优联将投巨资改造

　　新埠岛位于海口市的北部南渡江入海口，早在1992年就被规划为海口市的高级旅游度假区。

但由于宏观经济背景的影响，新埠岛的发展一直停滞不前，错过不少发展时机，基础设施建设也比较滞后。海南优联投资发展有限公司看好新埠岛未来发展，决定投入巨资开发，已完成该项目的控规成果。规划拟将新埠岛的开发分成六期进行操作。

　　规划专家建议，新埠岛地区空间发展以形成具有明显绿色生态环境特色的空间格局为基本原则，市政基础设施、道路交通、公共服务设施、公共绿地等公共开发应优先。

　　水体改造做足“水”文章

　　古老村庄展示小岛历史

　　根据规划，新埠岛的开发将做足“水”文章，同时为当地居民提供必要而高品质的活动场所，保留能形成新埠岛历史记忆的三联村、土尾村、新埠村等村庄。

　　在进行水体改造和利用方面，一是保留现状北部沙滩，运用填海的契机，形成可避风暴潮，可行游船，可做水上运动的内湾。二是通畅原有两条内河的流通性，改善两条内河水体交换品质。三是在三联村外围规划污水截流系统，确保地区水网水质的改善。同时，在北部填海区，结合填海工程，整理出内部运河和岛群，为亲水岛居创造良好的条件。

　　同时，未来新埠岛将为当地居民提供必要而高品质的活动场所，使新埠岛充满丰富多彩的户外旅游活动，增强新埠岛的宜居性。本次规划以内横沟河等水脉和各类绿地等自然要素作为新埠岛开敞空间系统主骨架，打造海湾沙滩公园、岛北河滨沙滩、高尔夫康体中心、风情水街及各类绿地。

　　另外，还将沿村庄外围新建改善道路的可达性，并沿路设置村落所需的公共服务设施，进行门面景观改造，并利用村庄的空间文化的特色，留下新埠岛的历史记忆。此外还将建造各具特色的现代居住区。依据社区的不同区位、周边的景观特点，考虑业主对居住的要求，规划形成以连栋街屋为主调、错落点状高层为特色、可以眺望海景的海滩生活带；内横沟河两侧以多层中密度为主的运河住宅城；岛北填海区以家家有游艇为主的岛居住宅区等。