南京市民担心房市政策有变 二手房交易数量增加

　　需求仍在抬升二手房价

    在刚刚过去的这个双休日，南京房管部门举行了每月一度的二手房交易会。在举办地之一的中央门房产交易分市场里，记者发现买房过户的人有所增加，其中有不少都是担心二手房的相关政策会发生较大变化而提前交易。

　　与过去一样，在交易展厅的房源区里，众多买房人汇聚在一起，对展板上的二手房源评头论足。一位老先生指着宁海路的一套学区房告诉记者，两个月前他来看这套房子的时候，房价差不多是9800多元，而上个月他再来看，房价一下子涨到了1.1万，现在这套房子的单价则标到1.2万，一个月1000块的涨幅让老先生直摇头。记者发现，除了学区房，一些小面积的二手房也颇受市民欢迎，价格涨幅也不小。在建邺区的房源展板上，位于南湖一带的90年代二手房虽然条件、设施都不算好，但却吸引了不少年轻夫妇的目光。打算在今年下半年结婚的小魏告诉记者，尽管南湖的房子环境差点，但面积适中，总价也不太贵。一些50平方米不到的房子总价在33万元到35万元之间，年轻夫妇每月的还贷压力不大。

　　而在房源需求区里，记者发现不少市民希望买到的二手房都在40至60平方米之间，总价则不超过40万元，也就是说，每平方米7000元上下已经成为不少买房人能够承受的心理底线。楼市专家预测说，从目前的楼市走势看，下半年二手房的价格仍是稳中有升，这主要缘于房产的刚性需求不减、楼市交易旺盛所致，但是不排除中央再度出台调控政策，届时楼市的变化则很难说。

　　其实，楼市的调控措施在上周已有所耳闻。市民孙先生对记者说，上海的亲戚上周告诉他，上海正打算对所有的二手房交易强行征收20%的个人所得税，也就是说，卖房人将不能选择售房总值的1%或买卖差额的20%交个税，而是采取“一刀切”的方式。孙先生担心南京有可能要效仿这样的政策，因此赶紧来这里办理过户手续。

　　不过，中央门房产交易分市场里的工作人员却告诉记者，这一消息完全是“空穴来风”，他们也没有接到任何相关部门的通知。据介绍，上海是在上周四突然发布了二手房交易强征20%个税的消息，而就在次日，市民在办理交易时却依然可以选择1%或20%，随后相关部门宣称“强征20%个税”只是谣言。 （马祚波）