北京军博房展大户型当道 楼盘开发商偏爱卖现房

　　军博房展大户型当道

　　开发商偏爱卖现房

　　本报讯 (记者刘宇鑫)今年上半年京城最后一场房展大戏昨天在军博开锣。记者了解到，京城参展楼盘大部分打出“现房销售”的招牌，并主打100平方米至160平方米的大户型。

　　除计划在两周内开盘的尚东阁项目推出49种户型外，军博房展尚无其它纯新盘。此前，国家统计局公布的数据显示，一季度商品房现房和期房销售面积分别比去年同期下降51.8％和28.6％。中原地产住宅项目部总监殷则环点明了开发商目前不急于推出新盘的原因:“封顶按揭的政策出台后，开发商即便签合同卖了房，也不能迅速收到回款，且北京房价仍然呈上升趋势，不如索性等盖成现房卖高价。”记者观察到，展会上包括旺角铭座、阳光倾城在内的多个项目均以现房销售为主。

　　由于现房项目普遍建设时间早，基本不受去年“90平方米、70％”政策的影响，导致房展会上小户型变得奇货可居。“我们现在主打三居室，两居还要过俩月才出来，而且肯定要比三居室单价的贵一些。”一参展楼盘的售楼人员介绍说，目前在售的三居室是现房，同期推出的两居室早已销售完毕。而情况类似的参展项目并不少见，如天地新城、新华联丽景·珊瑚湾展出的主打户型均在100平方米至160平方米之间。