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香港与内地合作推动经济 今年香港豪宅均价上升

  中新社北京六月一日电(记者阮煜琳)全球最大的地产服务公司世邦魏理仕今天发布消息说,香港回归十年来,香港政府与内地的合作推动了香港的经济发展,但由于近年土地供应持续短缺,令豪宅售价上升。

  香港豪宅市场自一九九七年回归以来,经历了数个演变阶段。

一九九七年初,住宅售价达到了高峰,但由于受到亚洲金融风暴的冲击,下半年住宅售价迅即下降。二000年,网站泡沫爆破进一步打击了投资者的信心,香港股票和房地产市场在随后两年逐渐变得沉静。二00三年初,非典型性肺炎的爆发令豪宅市场指数降至十年新低。

  世邦魏理仕香港分公司董事总经理杜韦逊表示,二00三年底,房地产市场终于强劲回升,主要归因于内地与香港政府之间的合作成果,其中个人游政策发挥了最大作用。同时,香港政府决定实施“高地价政策”,将地价维持在一个较高水平,以求为向港经济带来积极的连锁效应;再加上申请售卖土地表,即“勾地表”制度的推行,很快被证明为成功的策略措施,推动了香港的房地产市场。

  杜韦逊表示,去年香港经济蓬勃,尤其是股票市场的表现极为理想,吸引了众多知名的内地企业来港招股上市。内地高级行政人员的流入,以及人民币升值,使得香港物业相对较便宜,从而为香港豪华住宅及公寓带来强劲的需求。凭借这些有利因素,香港的豪宅市场今年将持续兴旺。目前豪宅物业的均价仍较一九九七年低百分之二十三,故此尚有相当大的上升空间。我们认为高级物业的平均售价,至本年底仍将达到百分之十至十二的升幅。

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