“一站式”买卖二手房

　　本报讯（吕小佳黄清安）钱付出去了，房子能不能到手？对于二手房贷款，银行的手续是否太难缠？在买卖二手房的时候，许多市民都有过这样的担心和疑问。而从今天起，这些问题都会迎刃而解，作为长沙市房产局二手房交易中心惟一进场银行，光大银行长沙分行成立长沙二手房金融服务中心，开始为市民买卖二手房服务。

　　据了解，光大银行长沙分行二手房金融服务中心设在长沙市二手房交易中心二楼，与交易中心内的中介机构及政府办事机构实现了零距离对接。据该行有关人士介绍，该行已与省会多家房产中介机构建立合作关系，联合推出含贷款、代办、咨询业务为一体的“一站式”房产金融套餐服务。同时，该中心对二手房的贷款额度高达购房合同总价或评估价格的80%，贷款期限最长30年，二手房房龄可高达20年，贷款房屋面积可低至60平方米。

　　据介绍，该中心的服务具有以下优势：一、安全。在申办二手房贷款时，买卖双方可委托光大银行对交易资金（含首期款和贷款资金）进行托管，在买卖双方履行买卖合同，实现约定的条件后，光大银行按照协议约定和双方授权，协助双方完成交易资金的交割。交易资金托管服务，在不增加费用的情况下，解决交易双方互不信任问题，保证交易资金的安全。二、快捷。贷款速度特快，三天内完成审批。三、省钱。银行对购房者实行优惠利率贷款，按基准利率85%给予放贷；在二手房贷款中首创固定利率，帮客户锁定贷款成本，规避加息风险；住房贷款“随心还”，为客户量身定做还款方案，省息省心。另外，可免贷款手续费、资料费、交易资金托管费等，针对不少银行收取提前还款违约金的现象，光大银行表示，对提前还款的客户将免收违约金。同时，对于逾期还款的客户，银行给出10天还款宽限期，客户在宽限期内还款就免收罚息，不仅为客户节省支出，还为客户保持了良好个人信用。