据新华社电北京市商务局近日发布的《北京市流通业发展指导目录》中,大型购物中心再一次被列为限制发展的业态。而2006年度被列入限制项目的“五环路以内建筑5万平方米以上的大型商业设施”则被进一步细化为“新建、改建、扩建”。
据了解,限制建设是为了缓解交通压力,而且现有的购物中心一定程度上面临空置率较高、赢利率较低的现实,激增的大型购物中心已经开始透支北京某些商圈的消费力。
统计数据显示,2007年北京商铺开业面积预计为410万平方米,其中购物中心模式面积约280万平方米,较去年增加了两倍。在3.99平方公里的CBD核心区,2007年有世贸天阶、新光天地、双子座等七家规模5万平方米以上的大型购物中心开张,且全部锁定高端,购物环境、世界名品引进率成为比拼的目标。如果盲目发展,培育期不仅不能使这种业态成熟,反而可能会使其经营更加困难,加速分流购买力,使得投资不能带来好的效益。
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