猎德拆迁补偿方案基本通过 近日将报政府批复

　　预计10月开始安迁，2010年春节前回迁

　　新快报讯（记者　范如石　实习生　赵朝阳）猎德村拆迁补偿方案已获大多数村民认同及签字，近日将报区、市政府批复，安迁工作将在今年10月开始，2010年猎德居民可回新家过新年。

　　多一方交3500元　少一方补1000元

　　记者昨日下午到梁氏宗祠，200多名村民聚集梁氏宗祠，听猎德经济发展有限公司的相关负责人讲解《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案》(初步方案，下称《方案》)。这已是第三天上“讲解课”了。村民人手一份《方案》，原则上采用阶梯式安置方法，以四层为上限。即按证内(合法产权证明)建基面积不足二层的补平二层，原二层及以上不足三层的补平至三层，原三层及以上不足四层的补平至四层，四层及以上的按证内合法面积安置回迁。

　　例如，某村民房屋证内建基面积50平方米，证内合法面积一层加梯间8平方米合计58平方米，采用阶梯式方案补平至二层后可安排100平方米的回迁安置面积。其他层数的以此类推。据了解，在这次的改造中，猎德村有近80％的村民房屋是四层以下。

　　《方案》指出，对采用阶梯式安置方法的村民如需增加安置面积，则按3500元／平方米的单价购买。村民也可选择放弃该部分面积，村集体将按1000元／平方米的标准给予补偿。

　　例如，某村民房屋证内建基面积50平方米，合法面积三层共150平方米，加梯间8平方米共计158平方米，采用阶梯式方案补平至四层后，可安排200平方米的回迁安置面积。其中有42平方米需补交增加安置面积金额。如村民选择120平方米和75平方米的单元各一套，总套型面积为195平方米，则该村民需按照3500元／平方米的标准，补交37平方米的增加安置面积金额（195-158=37），同时放弃5平方米的增加安置面积（200-195=5），放弃的面积村集体按1000元／平方米的标准补偿给该村民。

　　违章建筑每方补偿1000元

　　据统计，目前猎德村内共有3000多户7000多户籍人口，被拆迁房屋有合法产权证明部分的建筑面积以回迁安置后关门面积计算，一平方米补回一平方米。村民如需要增加安置面积，按3500元／平方米购买。此外，违章建筑房屋还将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。按广州市、天河区政府的规定，对违章建筑是一律不给予安置和补偿的。

　　记者昨日在梁氏宗祠看到猎德村一负责人拿着一份方案和几张稿纸。两张A4纸上密密麻麻签满了名字，据介绍，那些都是经过听“讲解课”后同意方案的村民的签名。“开始很多人都有这样那样的担心，经过这三天的讲解，大家基本上都已经签名了。”一位村民告诉记者。

　　猎德村改造总体方案分东部、西部和南部三片分步实施。现暂定为西边保持现状，东片可能先进行拆迁复建。所以目前东片村民在拆迁期间，可能先自觅或者由村集体统一安排周转房居住，在东片安置房建好后，村民再按村集体事先定好的回迁方案入住，所有村民回迁安置房屋以套为单位，将由村集体统一办理集体土地房产证。按计划，2010年春节前村民能够回迁复建楼，在新居过年。

　　（日京／编制）

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