展会规模缩水参展观众不多六月房展未能借势“红五”楼市

　　近期楼市整体成交量的逐步上扬并未给相应房展会带来明显促动。记者在昨日的房展会现场发现，展会规模缩水参展开发商数量的锐减都在说明一个问题，房展会的作用已越来越小。

　　李琛记者江敏

　　房展商参展规模缩水

　　昨日，2007年第二十一届中国上海房地产展示交易会在上海展览中心拉开帷幕。

不过之前五月上海房地产市场迎来的一波“小阳线”却没能拉动本次展会。记者在展会现场发现，本次展会相比五一假日房展在规模上缩水明显，整体参展楼盘数量也相应减少，却仍然吸引了绿地、万科、城开等知名开发商前来参展，不过第一天前来参观的购房者数量一般。

　　房价两极分化

　　房价仍是购房者最关心的因素。从本次参展楼盘的报价看，价格变动不大，不过整体显示出两极分化态势。既有价格不足5000元/平方米的低价楼盘，也有众多单价超过万元的项目，但7000－8000元/平方米价格区间的楼盘却很少。

　　品牌楼盘吃香

　　本次展会虽然整体相对冷清，除了礼品发放能吸引人群聚集外，最热闹的当属品牌开发商的展区。万科、绿地等公司旗下楼盘的展区“热度”明显高于其他地区，不少购房者都驻足停留并询问。在现场参观的张先生表示，现在可选楼盘的确不少，由于自己对房产知之甚少，在购房时还是相信品牌楼盘，绿地的楼盘就是重点考察对象。

　　京城“豪宅”集体登陆

　　本次房展会另一个值得关注的就是来自京城的项目。这次前来上海参加房展会的有中新青年都会、公园大道、九号公寓等多个项目，并多为不折不扣的“豪宅”。据了解其中多个楼盘的价格都超过20000元/平方米，单价最高的北京上院价格更是高达38000元/平方米。采访中记者发现这些楼盘此次参展的目的是想吸引上海的投资者前去北京投资，但效果却令人失望。楼盘工作人员告诉记者，之前已有众多上海购房者前去北京购房，这也是他们本次前来参展的主要目的，希望能吸引到上海的购房者，但情况并不理想。