深圳房价突破每平米2万元 港人成购高价房主力

　　深圳房价上涨势头迅猛 港人购房是价格上涨主因

　　房价上涨对很多城市来讲已经不奇怪，但深圳的房价上涨近来势头更猛。今年以来，深圳市商品房价格逐月上涨，根据深圳市国土房产局发布的数据，5月份，深圳市新房成交均价为每平米1.42万元，特别是城区的成交均价、更是突破了每平米2万元。

　　在深圳市罗湖区的一处楼盘的售楼中心，记者了解到，这个楼盘开盘还不到一个月，就已经销售了60%。

　　售楼中心负责人说：“这个速度比以往可快多了，这个地方以前每平米才9千元，可是现在已经达到1万5、6了。”

　　一直被深圳人视为偏远的农郊，如今房价的涨速也十分迅猛，一年前还只有每平方米3、4000的房子，现在的售价已经接近了一万。

　　深圳市民说：“以前我买的时候才6千多，现在涨到1万6了。”

　　记者说：“现在让你买你还买么？”

　　深圳市民说：“买不起。”

　　深圳市民说：“现在关内买不起，看看关外了。”

　　眼下是深圳市房价几年来上涨最为迅猛的阶段，当地统计显示，今年头4个月，深圳房价与去年同期相比，涨幅达到了22。8%，而5月份房价又比4月房价上涨了22。86%。在成交均价最高的南山区，商品房成交均价达到21988元每平米，即使在成交价最低的龙岗区，商品房成交成交均价也在每平方米11500元左右。

　　港人购房是深圳房价上涨主因

　　深圳房价快速上涨有很多原因，当地业内人士认为，最主要的原因是大批香港人蜂拥而来买房，将房价托了上去。

　　深圳市商业联合会副会长李小平认为，从2000年以来，香港人加大了在深圳置业的人口比例，这是促成深圳房地产需求增加的首要因素。

　　深圳市商业联合会副会长李小平说：“从2000年以来，香港人每年都会10%以上的增加比例，到深圳来置业，现在已经占到深圳商品房供应比例的15-20%，而且购房逐渐从低端走向高端。”

　　除此之外，由于近年来，深圳GDP增长连续以两位数的速度递增，也积累了相当的购买能力，全国相当一些曾在深圳创业的人员以及潮汕等地的生意人到深圳买房，一些外来就职人员也在深圳落地生根，买房置业，包括刚刚毕业的大学生都加入到买房的队伍当中。一方面在需求在增长，可另一方面土地供应却有限。

　　深圳市商业联合会副会长李小平说：“深圳土地比较少，以前有一个统计数字说深圳只有17平方公里的土地，每年就算买2平方公里，没几年也卖完了，所以这种对未来没有土地的预期，导致一些人来购买商品房作为投资。”

　　李小平表示，眼下建材价格上涨、土地增殖税的增收等因素也促成了房价的上涨。