“学府新苑”第五次强拆(图)

大型机械拆除违法建设的住宅楼

　　本报记者　王警　摄

　　本报讯（记者　赵伯平　实习记者　张富庆）昨日上午8时，西安市未央区城管执法局会同公安、规划、国土等多个部门，出动500多名执法人员，将位于未央区草滩街道办杜家堡村的“学府新苑”4043平方米（拟建面积16172平方米）的违法房地产建设项目予以强制拆除。

　　令人惊叹的是，这是相关部门对该项目进行的第5次强拆。昨日，未央区政府有关领导表示，公安部门已经对该项目开发商和村委会相关负责人进行调查，将依法追究其刑事责任。

　　非法占用基本农田20余亩

　　昨日上午7时30分，位于西铜高速公路东辅道杜家堡村的一个工地开始被公安、城管执法人员戒严。路旁，身着整齐制服的保安拉起警戒线，并用身体形成一道人墙，防止有人暴力抗法，用于拆迁的12辆大型挖掘机也陆续到位。上午8时10分，随着拆迁指挥人员的一声令下，12辆大型挖掘机发出巨大的轰鸣声，强制拆迁正式开始。

　　据了解，被依法强拆的房地产项目名为“学府新苑”，是由陕西亚东房地产开发有限公司与草滩街道办杜家堡村委会联合建设的。项目未经有关部门批准，在未办理《建设用地规划许可证》和《建筑工程规划许可证》等相关资质手续的情况下，非法占用基本农田20余亩，计划建设4栋住宅楼及临建。

　　该楼盘名列2006年西安市规划、国土等五个部门向社会公布的40个违法占用集体土地的开发项目之一。项目建设过程中，未央区城管执法局多次对其进行制止，并联合有关部门先后4次拆除，尤其是2006年9月，依法强制拆除了该项目3个基坑，80平方米临建。但是，该项目当事人在政府多个部门多次干预制止下，采取你来我停、你走我干的方法顶风建设，特别是在所建违法建设被4次拆除，并被媒体曝光的情况下，仍然强行施工，在被拆除的违法建设原址上再次进行建设。

　　为严厉打击违法乱建行为，遏制非法占地势头，6月12日，西安市国土局、市规划局、市建委、市综合行政执法局、未央区人民政府发出联合通告，要求“学府新苑”项目开发商限期自行拆除，否则，政府职能部门将依法进行强制拆除。通告发出后，开发商仍然置若罔闻。

　　昨日上午，由未央区城管执法局牵头组织，市公安城管支队、公安未央分局、规划未央分局、国土未央分局等多个部门共同参加，第5次强制拆除了位于草滩街道西铜路东辅道杜家堡村已建设的“学府新苑”4043平方米（拟建面积16172平方米）的违法建设。

　　昨日，未央区政府有关领导表示，公安部门已经对该项目开发商和村委会相关负责人进行调查，将依法追究其刑事责任。

　　一年拆除违法开发项目55个

　　据了解，西安市委、市政府高度重视房地产市场违法建设问题，2004年6月成立了处理违法占用集体土地房地产开发遗留问题领导小组，着力解决违法开发遗留问题，通过开展违法占用集体土地房地产开发专项治理工作，坚决遏制和打击违法开发建设行为，近一年来，已强制拆除违法开发项目55个。

　　西安市政府建设主管部门向社会郑重声明：政府鼓励群众购买“五证”齐全的房屋，以免自己的权益受到损失。广大市民在购房时要注意辨别违法开发项目，认清违法开发项目的三个特征：一是无规划、土地、建设、销（预）售手续，各种税费未交纳，项目成本低，以低价位诱惑群众购买；二是假借城中村改造名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续，或取得部分手续但不安置村民，实际上是违法进行房地产开发；三是这类项目所处位置大都位于城乡接合部，厂矿区附近。这类非法开发项目普遍存在着建设工程质量无保证，无法办理房产证，物业管理失控等复杂遗留问题。

　　西安市政府相关部门负责人表示，对严重违反城市规划的违法建设项目，政府将坚决予以拆除；对进行违法建设，侵犯群众利益，违法开发的单位、个人及参与违法建设的施工、设计、监理单位进行处理，情节严重者将吊销其开发资质，暂停投标资格并停止其在西安市场经营活动。涉嫌触犯刑律的，依法移送司法机关。