北京土地使用税新政今起实施 黄金地段最高30元

　　修改后的北京市土地使用税条例正式实施土地按级别划分六个税区据了解——　新土地税与个人购房无关

　　复兴门到西大望路的东西长安街、朝阳门等地段年税额最高土地税为30元

　　本报讯（记者李洁）本市“黄金”地段土地税年税额最高每平方米30元。

今天上午，修改后的《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》（以下简称《办法》）通过《北京日报》对外公布实施。

　　外商投资企业和外国企业在京机构使用土地也要缴税。

　　《办法》还提出了免缴土地使用税的七种情况

　　1.国家机关、人民团体、军队自用土地

　　2.由财政机关拨付事业经费的单位自用的土地

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用土地

　　4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地

　　5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地

　　6.经批准开山整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税10年

　　7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地

　　根据新划分的级别范围，每平方米年税额如下复兴门到西大望路的东西长安街、朝阳门等地段为一级土地 30元东直门、德胜门、崇文门等地段为二级土地 24元中关村北大街、亮马桥路、朝阳公园等地段为三级土地 18元万泉河路、朝阳路、望京、酒仙桥等地段为四级土地 12元北京经济技术开发区、朝阳、海淀、丰台、石景山区除一至四级土地以外的其他地区为五级土地　3元除一至五级以外的其他市域地区为六级土地 1.5元

　　业内看法

　　个人购房不缴土地税

　　据报道，北京房地产界人士此前在接受采访时表示，由于城镇土地使用税在房地产开发成本中所占的比例较小，所以提高后对房价的影响并不大。

　　很多此前土地级别并不特别高的地段已经是寸土寸金，纳税额也将水涨船高。比如，关东店北街、东三环中路、西大望路等地段今年的土地级别都被调高成一级土地。

　　据悉，城镇土地使用税是我国目前在土地保有环节征收的唯一税种。个人购房不需要缴纳土地使用税，房地产开发商在拿地的时候则往往需要一次性缴纳。