北京第二批两限房单价6000多 下一批可能在东部

　　第二批两限房单价六千多

　　市国土局公布两限房限价：清河小营6600元/平方米红狮涂料厂6200元/平方米　第二批两限房单价六千多

　　仅为附近商品房价格的一半建设部分廉租房今起对开发商发售7月11日开标

　　本报讯（记者陈斯张焱）今天上午，市国土局公布北京市第二批两限房售价。

清河小营两限房的销售限价为6600元/平方米，丰台区东铁匠营红狮涂料厂两限房的销售限价为6200元/平方米，均未超过每平方米7000元大关。

　　按规定，清河小营和红狮涂料厂两限房地块上的规划建筑面积达到32.6万平方米，除去配建的廉租房，预计可建设两限房近30万平方米。

　　尽管第二批两限房建筑规模小于首批两限房项目，但却充分体现了两限房的价格优势，销售限价仅为附近商品房价格的一半。

　　据悉，最终售价将根据户型、朝向的不同在5％上下浮动。

　　清河小营将建设6500平方米的廉租房，建设完成后由北京市建委以每平方米4300元的价格回购。

　　红狮涂料厂配建8000平方米的廉租房，由市建委以每平方米3500元的价格回购。一居室和两居室的比例是4.5∶5.5。

　　这两地块正式的招标文件将于今天起对开发商发售。招标公告显示，两块地的开标日期都定在7月11日。

　　根据相关规定，开标后7个工作日内会公布中标结果。这两个限价房的开发商、规划、进度等内容，均会在7月中下旬披露。

　　上午记者在国土局的土地交易大厅看到，懋源、金隅集团等开发商前来购买了标书。两限房·对比

　　位置更好交通更便利

　　相比位于西三旗、丰台花乡、石景山金顶街的首批两限房，上述两个两限房项目的位置更好。

　　红狮涂料厂位于南三环方庄桥南1500米左右，紧邻5号线宋家庄地铁站，毗邻年内即将开工的宋家庄经济适用房项目。清河小营地块位于北五环外，之前推出的西三旗北京轮胎厂更靠近城区，但相比而言，小营地块的交通更为便利。

　　两限房·延伸

　　今年已有5块两限房地

　　截至目前，今年北京已有5块两限房用地上市，规划建筑面积总和已达144万平方米，与“本市今年将开工300万平方米”的目标还差156万平方米。

　　从已供应的两限房位置来看，北部有西三旗项目、小营项目，南部有红狮涂料厂项目，西南有丰台花乡项目，西部有石景山金顶街项目。

　　两限房·分析

　　下一批极有可能在东部

　　至此，北京市已经对外推出了5个限价房地块。另外，东部两限房地块广渠路15号项目和朝阳区常营乡项目预计将在今年下半年上市。

　　业内人士分析，目前，北京的南、北、西三个方位都有两限房项目，考虑到两限房的整体布局，下一批两限房极有可能在东部。

　　海淀区清河镇小营两限房地块，位于海淀区清河镇小营西，规划建筑面积142350平方米，原是金隅集团下属的原北京加气混凝土厂。