二三线城市商铺成为投资热点

　　南京日报报道（记者　吴蕾）上周，句容巨龙新天地现场又接待了几十位南京购房者，仅周六上午就成交4套商铺。有迹象表明，像句容巨龙新天地这种二、三线城市商铺已成为热门的投资品种，越来越多的股民从牛市获利后立即转而进入这一更加稳健的高收益投资领域。

　　在不少商铺投资者眼中，“一铺养三代”这句话依然很有道理。地段好、经营得当的商铺，其回报率要远远高于住宅，年租金收益往往在8％—15％之间，高的可达20％以上。有专家指出，商铺的投资发展趋势是向外围发展。市中心的商铺租金固然很高，但成本也高。为了降低风险，实现最高限度的回报，成本低、空间大的二、三线城市商铺已经成为关注热点，这就不难理解，巨龙新天地面市后持续出现的火爆销售场景。记者获悉，目前巨龙新天地一期40平方米左右的小面积商铺已经售完，60—90平方米的商铺成为热点，总价控制在五六十万元左右。

　　从目前的政策和市场行情来看，投资商铺相比投资住宅有不少好处，商铺价格一般不会发生很大波动，也不会因房龄增长而降低投资价值，相反，好的商铺会因商圈发展而不断升值。近期相关部门调查显示，上海有意投资房地产的投资者中，选择投资商铺的比例高达81．82％；北京在5月份以后就有部分购房者拿着股市赚取的收益和部分本金购置商铺，并且有逐渐增多的趋势。