沪上固定利率贷款范围又见扩大所有用房产抵押的贷款均可选用固贷

　　本报讯 记者李冰心当升息预期强烈，贷款者对规避利率风险工具的需求日益增加。中国光大银行日前又重拳出手，将固定利率贷款覆盖范围进一步扩大，所有用房产抵押的贷款均可选用固定利率。

　　据介绍，现有几家银行推出的固定利率贷款仅在购房贷款中使用，此前光大已率先将固定利率引入商用房贷款。

而此次光大银行固定利率贷款的覆盖范围再度创新性扩大，不仅住房、商用房按揭贷款可执行固定利率，而且综合消费、助业、小企业主等品种的贷款，只要提供房产抵押，均可申请执行商用房固定利率。

　　“经过这次的拓展，可以说除了购车贷款之外，我们的固定利率产品基本已经覆盖到现有个人信贷的所有范围。”光大银行上海分行个贷中心经理陈伟告诉记者，面对持续加息的预期，客户借固贷锁定利率风险的需求日益增加，而光大此前也不断开发出了商业用房固贷、组合方式固贷等产品满足客户需求。个人住房贷款因需求最长30年，固贷则受限于10年，虽有各种组合，但贷款者选择浮贷比例仍较高。商用房贷款最长10年，因贷款期限匹配，更多客户青睐固贷。光大此次扩大固贷范围，更能吸引客户借固贷锁定利率风险。

　　据了解，按现行6-10年期基准年利率7.2%和商用房年固定利率7.17%比较，商用房固定利率比年基准利率低0.03%；如再遇升息，固定利率则更可凸显优势。