业主交费发现有两物业分别收费 小区办称不违规

　　从前天起物业征收地下车库费用

　　业主在质疑价格高时发现——　一小区俩物业分收停车费

　　居民认为此种管理不符合规范

　　开发商：两者主管事项不同

　　小区办：不算违规

　　一个小区有俩物业——这是住在望京鹿港小区的业主在自己小区发现的怪事。

　　从前天起，小区地下车库开始按照每月450元及500元的标准收费。业主在质疑其价格过高的过程中，才知道这笔钱是被两个物业公司“瓜分”了。

　　对此，业主表示，这种管理不符合规范。

　　收停车费业主发现俩物业

　　“要不是让业主交停车费，我们还不知道有两个物业呢！”昨天上午，一见到记者，业主们就气愤地说。

　　据他们介绍，小区入住两年来，都是由天鸿宝地物业公司负责日常管理，地下车库一直免费。但从6月18日开始，物业擅自推出了每月450元及500元的包月收费。

　　“这种收费标准没有与业主协商过，我们认为价格过高。当大家询问收费去向时，才知道这笔钱是由两个物业公司分别收取。”业主李先生说，其中天鸿宝地物业收取100元，剩下的由一个名叫银纲物业的公司收取。“一个小区两个物业，这种收费显然不合情理。”李先生说。

　　各取所需俩物业分收费用

　　昨天上午，记者分别对两家物业进行了采访，天鸿宝地物业的负责人证实了此事。

　　但他表示，天鸿宝地物业收取的100元只是照明、保安、保洁的管理费，而银纲物业收取的是地库占位租金，两者并不重叠。“由于前两年免费给车主使用地库，现在这个价格不算高，地库前期也投入了不少钱。”该负责人称。

　　而银纲物业的工作人员则称其是开发商指定的物业，由于地库产权单位是开发商，所以他们有权收取费用。“我们只是受开发商委托收取350元至400元的占位费。”该工作人员称。

　　相关说法

　　开发商：两者主管事项不同

　　对此，开发商北京嘉轩房地产公司客服部的沙女士说，银纲物业是开发商下属的公司，两者都是正规物业，但银纲物业主管的是鹿港小区内的卷石天地写字楼以及小区供暖和地库停车，而天鸿宝地物业则主管小区的日常维护，业主的所有资料由天鸿宝地物业掌握。

　　天鸿宝地物业进驻小区在先，银纲物业在后，前后相隔一个多月，且管理的事项不一样，两者并不矛盾。

　　朝阳区小区办：此举不违规

　　朝阳区小区办的工作人员说，原则上讲，一个小区只能有一个物业公司。但由于目前并没有硬性的条文规定，因此称不上违规。

　　律师说法 成立业委会方可改变现状

　　北京大地律师事务所的卿森泉律师表示，由于此种管理不属于违规，因此如果业主不想同时有两家物业公司，可以通过成立业委会跟物业解除合同。　文/记者叶慧