挖地半米变“复式”

　　这户人家装修偷偷挖潜，楼上众邻忧心地基受损

　　本报讯记者邝穗雄、通讯员文秀报道：“楼下装修好了，可我们这些楼上人家却提心吊胆。”这几天，环市东路邮信小区居民叫苦不迭：为了“腾出”高度建阁楼，一楼人家竟挖地半米深，我们担心此举危及地基。

　　邻居们的担忧并非多虑。据了解，这幢住宅原建于上世纪60年代初，楼高五层。前些年房管机构鉴定为老旧建筑，结果是其结构和抗震能力非常低。近年来，一些住户想方设法“挖潜”扩容，近年的封阳台、改间隔都属“小儿科“了。两个多月前，一楼住户竟偷偷“地下作业”，未经批准便请来装修人员向地下猛挖，掏空了半米，“加高”楼层建阁楼。邻居为此担心不已，多次向楼下户主交涉，可户主有话说：房子不是好好的吗？谁见有裂纹、有倾斜？眼见装修完毕，邻居们担惊受怕，但又不知如何是好。

　　记者咨询了市国土房管局有关专家。专家表示，按市房屋安全管理规定，拆改房屋的主体和承重结构、明显加大房屋荷载的，应当依法办理审批手续。房屋所有人或使用人应当向房屋所在地市、县级市房产行政主管部门申请。房屋主体结构是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼板、墙体、基础、梁、柱、支撑、连接节点等构件。变动房屋主体结构是指拆除结构构件、改变构件位置、凿损构件等行为。

　　如何界定明显加大房屋荷载？房屋一般应按照建造时的《建筑荷载设计规范》规定的相应荷载值使用。不同性质房屋、不同结构类型、不同使用方式，其荷载值也不尽相同。超出这个荷载限度就属于加大了房屋荷载，就会对房屋形成危害。在建成房屋下建造地下室或者降低房屋地面地坪标高的，也属于这种情况。

　　（Robby／编制）

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