70平米旧屋被改成5套房中房 几乎压塌楼板(图)

愤怒的街坊邻居打着横幅向违章的201房表示极度不满。黄立科 摄

　　70平米旧屋被改成5套房中房 五厨五厕几乎压塌楼板

　　街坊邻居投诉无门

　　时报讯 （记者 徐毅儿） “抵制房中房！”，“坚决抗争，众怒难平！”——昨日，在广州市先烈中路区庄村里，记者看到了许多白底黑字横额，这是区庄村55号楼众居民宣泄对“房中房”不满的激进方式。“70平方米的房子，竟然有5个厕所5个厨房，你说离不离谱。我们找过许多部门，但都说不归他们管”，众人围着时报记者不停诉说着自己心中的不满和采取激进方式的苦衷。

　　天花板落灰苦煞两老人

　　“房中房”因租金便宜，然而，“房中房”给业主带来高额利润的同时，却存在着大量的安全隐患和社会问题。昨日，又一起因“房中房”问题引致的邻里矛盾在上演。当记者接报来到广州市先烈中路区庄村时，区庄村55号楼的大批居民已经齐集路口，商讨着对201房被业主擅自改造成5套“房中房”的事情的解决对策。

　　“炒菜的时候，厨房的天花板在下灰，吃饭的时候，客厅的天花板也在下灰。这已经是10多天前的事了，公公婆婆一直没有跟我们说，生怕麻烦到我们，直到我们上周日回来才知道这个事情。最重要的是担心楼面承受不了重量，哪天会蹋下来，80多岁的老人怎么避？”101房业主的儿媳陈女士向记者诉说了自己的担心。

　　70平米藏5房2厅

　　不仅陈女士有这样的担忧，区庄村55号楼的众居民都对“房中房”安全问题存在同样担心：有人尝试联系201房的业主，有人打电话到街道办事处。围观的人越来越多，群情激昂，不断的敲打、拉推，简易的铁闸门终被拉开。走过容不下两人同行的窄道，记者看清了201房中5套“房中房”的真面目。两个1房1厅，3个单间，家家有厨厕，户户有窗。据该楼众居民介绍，这里原是市政园林局的职工宿舍，房改房后，201的原业主把房子卖给了“外人”，结果被装修成今天这个样子。

　　“没人管只有找记者”

　　“我们没见过这房子的业主，只见过代理人，是一个35岁的女人，特别凶。我们要她提供房子改建批文，她说没有，还把我们骂了一通。近两天来已经找不到人，电话也关机了”，“我们找过街道综治办、找过城管大队，他们都说是室内行为，管不着。我们也向房管部门投诉过，问题都没解决，我们只好找记者了”，众居民对投诉无门甚是无奈。闻讯赶来的街道司法所负责人廖主任答应众居民，将以街道的名义与房管、规划等相关政府部门沟通，尽量为居民解决这一“困扰”。

　　编辑点评 监管为何不能做在装修之前

　　担心邻居室内装修导致房屋不安全，数十业主到多个部门集体投诉，竟告其不入！事件透射出相关法规在是非界定上的模糊，而行政部门的管理疏懒，更使此类问题的监管长期处于空白地带。

　　房屋装修不当而带来安全隐患的，可以肯定为数不少，然而要判断哪个装修违规哪个不违规，对市民来说却是难事。按现行的“装修管理办法”，将没有防水的地方改为卫厨的，损坏、降低节能设施或效果的，拆改公用管道和设施的，超过设计标准增加楼面负荷的，均属违规，由主管部门责令改正并处罚款。但是，如果改增的卫厨铺设了防水层，如果加墙改建没有破坏公用设施，是合法还是违规？至于楼面负荷有否超标，又有谁来测量和鉴定？因此，装修是否规违，很难仅从加了几房几厕来判断。

　　更犯难的是，主管部门虽有建委、房管等几大机关，但对投诉恰恰是部门众多，而往往相互推诿，消极应付；“只有装修给房子安全造成威胁，才是最有把握的行政处罚”的话，无异于是堵住投诉者的嘴巴——除了严重的楼房损坏，住户们谁能证明房子安全受到威协？而执法部门不到实地查测，又如何知道房子安全不受威协？

　　现行法规是有缺陷的，但不能因此而放松监管职责，非等屋损房毁才去“坚决执法”。有多少装修会请资质单位设计方案，有多少阳台拆掉了隔墙改作他用，又有多少楼面负荷明显超载？这些，按现行法规就可“对号入座”，依法处置；主管部门只要稍加留意，主动监查，要发现也不困难。然而，长时间里，不但主动执法的十分鲜见，应诉查处的也难如人意。

　　对房子装修的混乱，主管部门既可多管，也可少管，具有很大的操作空间；一旦出了事故，又可以“违规施工”把责任推得一干二净。这样的监管让人困惑，难怪胡改乱建的装修肆无忌惮了。 贺贝