刚果（金）中心城市高房价带旺租房业

　　新华网金沙萨6月23日电（记者王昭）刚果（金）是非洲第三大国。2006年以来，这个国家成功举行了民主选举，安全局势日趋稳定，这里丰富的自然资源和巨大的潜在市场吸引着各国投资者。尽管刚果（金）经济发展相对落后，但其中心城市繁华地段高昂的房价与外国大城市相比不相上下。

　　刚果（金）中心城市繁华地段房源紧张，房地产行业形成了明显的卖方市场，房屋售价偏高，因此在刚果（金）工作生活的外国人大多租房居住。

　　刚果（金）首都金沙萨是中部非洲地区最大的城市。2003年，联合国驻刚果（金）特派团开始大规模进驻金沙萨，特派团工作人员在当地寻找住房，推动房价大幅上涨，房地产行业也从此进入相对繁荣时期。

　　金沙萨市中心贡贝区交通便利，服务设施齐全，治安情况良好。在这里，一套使用面积为100平方米的旧公寓月租金在1500美元上下，售价20万美元左右。市中心的普通独栋别墅一般售价至少50万美元以上，市中心主干道“六月三十日”大街沿线的独栋别墅月租金在5000美元以上。

　　刚果（金）的建筑大多是低层建筑，随着经济的发展，中高档民用住宅和商业设施的供应越来越紧张。以金沙萨为例，这座700万人口的城市几乎没有像样的写字楼，多数外国公司只能靠租用当地两家大酒店或者民宅办公。

　　金沙萨非繁华地段的房屋租金不高，200美元到300美元就可以租到带小院落的民房。但周围地区的交通、治安和环境卫生比较差，水电供应无法保证。由于这些住房大多年代久远，设施陈旧，水电线路老化，加上一些房东缺乏责任心，一旦出现问题往往只能靠自己解决。

　　郭先生在刚果（金）加丹加省的一家中国企业工作。他介绍说，加丹加省矿产资源丰富，在当地投资设厂或从事贸易的外国人较多，房租也水涨船高。加丹加省省会卢本巴希繁华地段的一栋带院落的独立别墅月租金约为4000美元。但其他省份房屋租金相对较低，同样的别墅月租金通常在1000美元左右。

　　由于多年战乱，金沙萨等中心城市新建的楼房很少，市中心有些在建项目因缺乏资金无法继续施工，形成“烂尾楼”。目前已有一些外国企业前来考察当地房地产业，并有意投资。但是，刚果（金）经济基础薄弱，建筑材料等需要进口，房屋建造成本较高，这使不少外资企业望而却步。

　　（来源：新华网）