广州暂不考虑限制房价利润率

　　南京规定商品房利润率不得高于8

　　%本报讯南京市近日开始实行一房一价，规定普通商品住宅的利润率不得高于8%。昨天，广州市物价局有关负责人表示，目前广州还未考虑采取行政手段限制房价和利润率。

　　据悉，今年5月25日起南京市物价局为限制开发商利润，开始推行政府对房价实行政府指导价管理和“一房一价”核价政策。

文件规定，经济适用住房净利润率被界定为3%；普通商品住宅的利润率不得高于8%，在核准基准价的基础上，开发商最高加价幅度不得高于5%。经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过价格主管部门核定的基准价加规定的浮动幅度；尚未销售面积部分按“一套一价”所标示的最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。

　　广州是否也会采取限价的措施对付房价高涨，广州市物价局负责人表示，广州市政府正在努力调控房价，此前出台了七项措施抑制房价过快增长，经济适用房也在已经建起来了。但是广州市物价局暂时还没有考虑一房一价，比如规定商品房利润率这样的做法还有待考虑。而中大一位经济学教授则表示，住房市场上总会存在着严重的信息不对称，开发商的成本尚无法统计，还如何限制价格。开发商们还会在房价成本构成方面想办法甚至影响安全质量。其实房价构成的大头还在政府卖地的价格上，对此政府也有必要有所作为。（戚耀琪　陈小瑾）

　　（Robby／编制）

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