扬州下月起商品房“一房一价”

　　本报讯 （记者严柳）7月1日起，扬州市将实行“一房一价”政策，每套商品房的价格都必须在售楼处向购房者明码标价，内容包括房屋基准单价、浮动幅度、综合差价（楼层、楼位、朝向等）、住房售价、阁楼价格、总价等。

　　据了解，扬州今年5月份房屋销售价比去年同期上涨了5％，而从下月1日开始实施的“一房一价”明码标价政策会对该市的房屋销售市场产生怎样的影响，购房者对该项政策又有什么样的看法？

　　扬州市物价部门表示，“一房一价”的政策将有效地制止一些楼盘的欺诈行为，根据《扬州市商品房明码标价管理办法》，现在正在销售中的开发商必须在7月1日前的一周内将公示房价报送价格检查部门备案。而且一旦价格公示后，开发商将不得擅自上调价格，以此杜绝市场价格混乱行为。在明码标价过程中，发生开发商利用虚假的或者让人产生误解的标价内容（包括语言、文字、图片等）进行价格欺诈，或在标价之外收取任何未标明的费用，以及承诺的配套设施未兑现等价格欺诈行为，将处以2万至20万元的经济处罚。违反明码标价规定的，将没收违法所得，并处5000元以下的罚款。

　　日前，扬州一些房地产公司了解该政策后，有的已推出执行明码标价的楼盘，一些开发商也表示将会在7月1日开始严格执行“一房一价”政策。但也有一些房产业内人士不无担心地表示，既然房屋定价、差价及浮动幅度仍是开发商说了算，物价局只是核准价格，谁又能保证房价从一开始就是公平合理的！“一房一价”只是限制了开发商随意调价的权力，其实际效果还有待时间的检验。

　　而消费者则对“一房一价”的新政反应较为冷淡，一些消费者认为，这几年来房价涨声一片，很多低收入者只能望楼兴叹。虽然商品房价格最终要由物价局来核准，但还是由开发商自己定价，开发商有权以最高价格来定价。还有一些消费者认为，房价明码标价之后，购房者还是可以根据房产商的报价不同相比较，最起码可以使购房者明白各房源的差价，进行比较和权衡，这在一定程度上还是维护了消费者的权益。