北京二手房实施网上签约 3400余套房已上网公示

　　昨天是市建委规定的二手房网上签约的第二天，记者在北京市中介协会网站上看到，截止到昨天晚上7点30分，已经有3434套二手房房源在其网站上进行公示，但尚未看到二手房网上签约的套数、面积等中介协会此前曾经透露过要公布的数据。

　　根据市建委的规定，从前天开始，本市通过二手房中介代理出售的二手房都应该上传至中介协会的存量房网上签约系统(www.breaa.cn)公示一天后，方可挂牌销售；而通过中介代理的二手房交易也必须和新房一样，进行网上签约——房源信息在网上公示一天后，房地产经纪机构可为达成交易意向的买卖双方提供网上签约操作服务，网上签约合同的房屋信息根据已公示房源信息自动生成。网上签约后，各交易权属登记管理部门可进行网上受理，通过权属系统办理产权证。昨天，记者在中介协会网站“网上签约”专栏中看到，3434套公示的房源，除了公示发布编号、区县、房屋坐落典型区域、户型、面积、拟售价格等信息外，还可按照以上6种方式分类查询。此外，该网页上还有网上签约相关政策法规、买卖合同示范文本查看、存量房合同下载、存量房网上签约政策问答等若干个子栏目，可方便查看。

　　而对于二手房网上签约第二天，中介协会网上没有此前曾经透露过要公布的“每日存量房网上签约的套数、面积；房地产经纪机构网上签约后退房”等信息，“中大恒基”有关负责人则透露，由于市建委规定，凡在7月1日前已经签约但未能过户的二手房交易必须重新进入网签系统，所以，中介公司手中还积压大量待过户的交易，近日，多家中介公司必须把这些未能过户的二手房信息先录入系统，等待公示和审核，再在网上“签约”。

　　而据了解，今后，二手房合同网上签约完成后，买卖双方可凭当时签约时设置的查询密码，到北京房地产中介行业协会网站上对其签约情况和备案情况进行核实及监督。存量房买卖双方需对合同其他条款进行变更的，可直接签订补充协议。此外，记者昨天也得到证实，中介协会此前透露过的要在其网站上公布每日存量房网上签约套数、面积，房地产经纪机构网上签约后退房信息，每月各区县存量房成交面积，按季度公布各典型区域存量房成交价格等信息都将在近日实现。(余美英)(北京青年报)