广州楼价急升 5月老八区一手楼均超7000元/平米

　　5月广州老八区一手楼价均超7000元／平方米

　　新快报记者 黄颖

　　市房管局关于广州5月楼价的权威数据昨日终于公布：全市十区一手住宅均价7823元/平方米，比4月高了242元/平方米。近两月来广州楼价急升，该份“迟到”了一个月时间的权威数据报告一直备受楼市业界关注。

其最终显示，广州楼价并不如阳光家缘实时签约数据8515元/平方米那么高。但因为数据的滞后性，业界认为该数据未能真正反映“五一”黄金月的楼市情况，预计6月数据是黄金月的真实反映。

　　楼价比4月升242元/㎡

　　该数据报告显示，5月广州十区一手住宅均价为7823元/平方米，是近年楼价的最高峰位，其比4月升了242元/平方米，升幅3.2%。其中中小户型单位楼价升得较快，其户型面积90平方米以下一手住宅均价为6250元/平方米，比4月的5801元/平方米升了449元/平方米。

　　而在十个区中，除了花都和番禺楼价为4497元/平方米和6732元/平方米外，其余八区楼价都超过7000元/平方米。

　　业内人士表示，由于该楼价数据显示的是住宅交易登记的数据，具有滞后性，未能真正反映“五一”黄金月楼价，预计接下来6月的楼价数据会进一步上升。

　　一手楼成交量跌16%

　　数据显示，5月楼市成交量下降幅度较大。该月十区一手住宅成交量59.43万平方米，比4月减少了11.43万平方米，跌幅达16%。与此同时其供应量也在减少，5月十区住宅供应量49.15万平方米，比4月下降12.8万平方米，跌幅高达20%。而5月供应量远比成交量少，显示供不应求正是广州楼价不断上升的原因。

　　据了解，因为近月楼价不断上升，加上国家并没有出台新的震撼性房地产调控政策，所以不少持币观望的市民都开始入市买楼，而楼价继续被追高。

　　二手楼价大幅上涨

　　值得关注的是，一直上升幅度较少的二手楼价也随着一手楼价的急升而大幅上升。数据显示，5月广州二手住宅均价3994元/平方米，接近4000元大关，其比4月上升208元/平方米，升幅达5.5%。

　　有中介公司人员表示，因为一手楼价高企，使不少住宅业主放盘时也刻意提高放盘价，更采取“实收价”的交易方法，所有中介费和交易费、税费都由买家承担，所以现在不少二手楼售价几乎与一手楼相同。