楼市“飙王”现身西部 “北海现象”值得关注

广西北海被装修一新的“烂尾”别墅。记者 周明/摄影

　　>>>>北海楼市再次“起飞” 又一次泡沫翻腾的起点?

　　张川在广西北海市经营着一家房地产经纪公司，生意场中如鱼得水。

　　今年3至5月，北海市新建商品住宅价格涨幅分别达到13.7%、23.6%和15.1%，连续三月居全国之首，成为名副其实的楼市“飙王”。按照常理，张先生本应高兴才是，可面对当地楼市种种反常迹象，他最近的心情却异常复杂。

　　从中部的安徽蚌埠到西部的北海、重庆，最近一段时间，上述三地楼市引起了人们较为广泛的关注，伴随这些楼市不断升温，人们的感受与心情则出现了不同程度的分化。中西部楼市也因“飙王”的现身而格外令人瞩目。

　　“北海现象”值得高度关注

　　国家发改委和国家统计局联合公布的权威数据显示，今年5月，全国70个大中城市房屋销售价格指数同比上涨6.4%，其中新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，北海和蚌埠分别以同比15.1%及10.2%的涨幅位于第一位和第五位；除此之外，环比涨幅较高的城市还包括兰州、贵阳和南宁等中西部城市。对于北海来说，这已是第三次跃居全国涨幅榜首位。

　　在接受中国经济时报记者采访时，张川的公司刚刚乔迁新址，新的办公地点位于“海岸名都”，这是云南路和北海大道交汇处一幢20层的高层建筑。据张川介绍，从今年年初到现在，“海岸名都”的房价已从年初的2300元/平米上涨到3300元/平米，半年时间房价上涨了1000元，而且，现在即使是3300元/平米的价格已经买不到房子了。“现在北海绝大多数楼盘基本都没房可卖。”张川说。北海楼市的火爆带来的另一现象就是房产中介如雨后春笋般到处都是，由于没房子可买，如今“外地人眼光都集中到了二手房上。”

　　北海市市长连友农早些时候在接受媒体采访时曾表示，北海的房价今年之所以上涨很快，一个主要原因就是北海市以前的房价太低，连友农认为，过去几个月中北海房地产价格同比增长幅度位居全国第一是正常的。据悉，1993年北海市出现房地产泡沫后，当地房价从每平米1万元一度跌到400多元，由于没有后续资金，形成了大量烂尾楼工程。另外，关于北海本轮房价上涨，还有一种说法是源自新开发楼盘成本明显上升。

　　张川也持上述类似观点，他说，在本轮房价迅速上涨前，北海房价曾经只有每平米七八百元或八九百元，新盘也仅每平米1200元-1400元，“在全国同等城市中明显偏低。”尽管如此，他还是对北海房地产市场表示一定程度的担忧，这种担忧主要来自炒作。

　　此前有媒体报道称，在北海，大约6成购房者来自外地，其中很多购房者主要目的就是为了炒房。对此，张的看法是“6成不止，可能达到7-8成。”张先生告诉记者，这些外地购房者主要来自东北、华北和西北，其中，有的购房者一出手就买几十套房子；此外，北海楼市还有一种值得关注的现象就是，眼下许多炒房者和开发商串通出钱买房但并不办理房产证，通过这种方式炒房者不仅转手方便，且可逃避很多税费。“我估计，这种情况最少要占1/3。”张说。

　　有人欢喜有人愁

　　在中西部，房价上涨较快并非只是个别城市现象。除北海之外，近来安徽蚌埠和重庆房价上涨也引起了人们广泛关注。在国家发改委发布的5月全国城市房价中，安徽蚌埠这个皖北城市首次进入人们视线，其以10.2%的房价涨幅排在了全国第五位，然而，在去年，这个城市综合实力还只排在全国第182名。�熅葜醒氲缡犹ā毒�济信息联播》

　　近日，在国家宣布重庆为城乡统筹综合配套改革试点城市以后，重庆房价最近也出现了迅速上涨。重庆“蓝溪谷地”销售人员7月5日对中国经济时报记者表示，自重庆成为中国第三个“特区”(城乡统筹综合配套改革实验区)后，重庆房屋销售价格当月平均上调了200-300元/平米。“高层涨了200元左右，花园洋房、别墅则普遍每平方米上涨了400-500元不等。”

　　安徽财经大学一名教师在接受本报记者采访时说，自2001年以来有关部门从未给他涨过工资，但是当地房价一路从每平方米700多元上涨到了3000元左右，谈及储蓄的增长追不上房价上涨的脚步，他说有一种被“打劫”的感觉。该校另一名年轻教师参加工作刚刚三四年时间，积蓄不多，但他坦言很想现在买房，究其原因，除家里房子不够住外，更重要的是因为害怕房价涨得更高。“对工薪阶层来说，买房肯定很吃力！”这位教师忧心忡忡地说，他现在惟一“圆梦”的希望只能是靠亲人资助。

　　“最近北海房价的不断上涨是非常不正常的。”广西南宁一位地产界人士对记者说。这位人士提到，位于北海的位置较好的个别楼盘(如“蔚蓝海岸”)售价如今已经被炒到了差不多5000元/平米，在这位业界人士眼中，北海房价维持在1000多元/平米是正常的，而目前3000多元甚至5000元左右的价位明显存在泡沫。

　　重庆地产界一位业内人士告诉记者，虽然当地房价最近一个月大约环比上涨了5%-8%，但现在房子依然卖得很好，这位人士对重庆楼市未来前景非常乐观。在北海，一位地产商在接受记者采访时虽然言辞谨慎，不愿多谈，但喜悦之情同样无法掩饰，这位地产商说，他正在加快开发新的项目。

　　“总体来说，目前北海楼市还算比较良性。”张川对记者表示，北海楼市若要继续保持良性发展态势，不出现严重的泡沫，其前提是房价不要太高，具体地说，就是不要高过3500元/平米，如果一味高涨，就很危险。不过张川同时还是有些担心：“现在房子都卖了，但晚上很多楼盘并没几盏灯亮，物业税也不太好收。”

　　“补涨”撑起中西部楼市

　　国家信息中心预测部部长范剑平认为，今年全国房价普遍上涨，出现反弹，涨幅甚至比去年还高，一方面有北京、深圳等一线城市拉动的作用；另一方面，则是因为资金流动性过剩状况没有得到根本改善。范剑平说，去年，北京、深圳等一线城市房价领涨全国，拉大了其与二三线城市房价之间的差距，形成较大的落差，在“比价效应”影响下，二三线城市有一个“补涨”的过程。

　　范说，宏观调控政策在控制房地产投资增长过快等方面起到了一定作用，但上述政策在影响供应方面的作用较大，而对货币需求影响却相对较小，由于房价变化跟供应量有关，供给减少，需求却没有发生太大变化，因此，调控没有取得很好的成效，供给结构没调整过来。

　　“当前楼市确有一些不理性的地方，肯定有一些问题。”范剑平表示，中央一直在采取措施回收流动性，如最近中央决定发行15000亿元特别国债，但房价上涨是一个全球性问题，不仅是中国如此。但流动性过剩并不是均匀地在全国分布，而是会流向升值潜力大的地方(如北海等地，前两年房价上涨得慢)，而且，这些城市住房不仅仅是本地人在购买，还有外来的购房者也在购买，这种情况进一步推动了房价上涨。

　　我爱我家公司副总裁王娴则认为，当前二三线城市房价的全面上涨与我国城市化的快速推进密切相关，由于每年都有大量农民向城市转移，到城市就业，而二三线城市是承接农村劳动力转移的主要渠道，这对中小型城市房价上涨亦有不可忽视的推动作用。

　　在国家发改委原宏观经济研究院副院长刘福垣看来，眼下包括二三线城市在内房价出现过快上涨关键在于宏观调控采取的思路及措施不当。“按道理，二三线城市不应该涨这么快。”刘福垣向中国经济时报记者指出，二三线城市房价过早过快上涨，势必将人为提高城市化成本，抬高城市化的门槛，最终，必将导致相当部分农民工被挡在城市之外，进不了城，城市化进程及新农村建设都将因此而受到很大影响。

　　 长沙房价一年涨三分之一

　　“房价的变化简直就是翻天覆地。”“一路飙升。”“一天一个样。”在对长沙市民的采访过程中，中国经济时报记者听到的全是对房价涨幅过快的惊叹，人们普遍认为自己是高房价被动接受的一方。

　　“长沙房价开始抬头也就是近几年的事情，2006年春节后房价上涨开始凸显出来。当时长沙的新房价格也就3000元/平米，现在4000元/平米的房子已经成为楼市的主流，那些均价在3000元/平米的房子，位置非常偏僻，过了晚上11点，就连打的都很困难。”在长沙本地人眼里，现在的房价早已不在其承受范围之内。

　　事实上，长沙的经济发展水平在全国二线城市中排名并不靠前，除了少数高收入阶层外，普通工薪阶层的平均月收入大概在1500元到2000元之间。对于这些人来说，买房已经变成遥不可及的梦想，他们怀疑政府部门发布的数据，却对身边人买房的经历笃信不疑。

　　长沙自古就以“山水名郡”闻名天下，一条湘江横穿南北。而今长沙城分为五个城区，中心地段的楼房早在3年前就已饱和，虽然近年来新房如雨后春笋般冒出来，大部分却集中在城区的边缘地带。随着市政府、省政府的迁移，周边房价随之水涨船高。

　　汽车南站在很多本地人眼里，属于比较偏远的地区，由于省政府南移于此，周边房价迅速上扬。“前年年初我买的房子才3000元/平米，现在已经4000多了，听说还在涨。”徐小姐2005年10月从北京回到长沙后马上在奥林匹克花园买房，距离新建的省政府楼只有3站地。

　　比徐小姐更幸运的是李先生，他在2003年购买咸嘉新村一期的商品房，当时房价只有1500元/平米，现在楼盘已卖到3期，价格涨至3000元/平米，“翻了一番”。

　　与这些幸运儿相比，还有一些人因为买房不够果断，挑选的时间越长买的房位置越偏。刘先生在2006年初相中马王堆附近的一套楼房，2700元/平米的均价让他望而却步，但当他将长沙的楼盘全都“扫荡”一遍，最终决定返回购买最初看中的房子时，这个楼盘的价格已经涨至4000元/平米，他只能在无奈中选择到更加偏僻的地方去买相对便宜的房子。

　　外地房企抢滩长沙

　　“房价还得涨，你看现在的地价就知道，地越来越贵房子就不可能便宜。”长沙本地的一位房地产开发商在接受中国经济时报记者采访时表示，他将地贵的原因归于进入长沙市场的外地房地产开发企业，这些企业资金要比本地企业雄厚，“用起钱来大手大脚。”

　　来自长沙房地产信息网的资料显示，自2003年起，陆续有多家房地产开发企业进驻长沙房地产市场，其中包括香港地产大鳄李嘉诚。

　　“长沙房地产市场相对其它二线城市，房价比较低，未来上涨空间值得期待，我们看好这个市场。”帮助李嘉诚拿地的何先生在接受中国经济时报记者采访时表示，此时距李嘉诚40亿元投资金外滩项目还不到半年。

　　一些研究李嘉诚投资行为的人据此认为，李嘉诚选择非热点区域进行房地产投资可低成本先行进入这一区域市场，并利用雄厚资金进行配套建设，同时抬升了当地地价。

　　这些涌入长沙“淘金”的开发商们对长沙房地产市场的预期与长沙市相关部门不谋而合。“目前长沙市的房地产业正在由过去的低水平开发向有一定质量品位的开发过渡。”长沙市房产局副局长胡汉清在公开场合表示，而提供一定质量品位的开发商绝大多数就是外地进入长沙市场的开发商。

　　建发房地产集团长沙有限公司5.3亿元拿下67.7亩地掀起的风波还没停息，20天后，广州高新技术产业集团有限公司投资组建的长沙高鑫房地产开发有限公司以6.1亿元拿下岳麓区雷锋大道静园山庄516.214亩地再次成为舆论关注的焦点，而这两家房地产开发企业均非湖南本地企业。

　　在业内人士看来，正是这些不断入市的外地企业，无形中增加长沙的拿地成本，将房价推升到一个较高的水平。

　　“长沙本来就是一个消费型城市，现在释放出的需求并非是老百姓真实的需要。而且周边城市富裕的人群也并不多，不像其它沿海省市。”一些本地开发商认为湖南人长沙置业的需求并没有外地开发商想象中的强盛。

　　湖南人返乡掀起购房高潮

　　“这几年来，长沙楼市的刚性需求还有另一股新兴力量，一些在外地工作的湖南人买不起居住地的房子，最后又返回湖南置业，无形中增加了市场需求。但这些需求并不是稳定的。”接受记者采访的长沙市民普遍认为，外地工作的湖南人正成为现在长沙买房市场的主力军。

　　与深圳、广州高涨的房价相比，长沙的房价还算温和，从外地返乡探亲的湖南人被长沙相对较低的房价吸引，投资长沙楼市，近年来已经成为潮流，长沙的市场人士看好返湘人士的购房需求。

　　“长沙的一些媒体联合深圳媒体组织过在深圳工作的湖南人返乡购房，并已取得了一定的成果，这个返乡购房活动今后还会继续。”作为此次活动的组织者之一，郑先生对未来返乡购房的湖南人数量持乐观态度。

　　然而，记者调查的情况却显示，这些在外地拿着相对较高工资的湖南人，虽然购买了长沙的房子，却期望着能在房子升值后卖掉挣上一笔，然后拿着这些钱，回到工作的城市买一套房子。

　　事实上，从需求上推动长沙房价上涨的还有另一个因素。“湖南省曾经出台政策，鼓励大学毕业生留在长沙工作，这也无形当中增加了潜在的购房人。”毕业于湖南大学、现在湖南涉外经济学院当老师的康小姐告诉记者，与她同届的研究生同学，60%留在长沙，只有40%去外地工作。

　　尽管需求看起来很旺盛，但长沙的商品房空置近年来已有扩张的趋势，“现在买房的人真正自己去住的很少，好多房子都空着没人住，特别是那些高档社区。”康小姐说，她认为长沙的房地产市场并没有看起来那么好。

　　在记者采访过程中，亦有本地房地产商透露出同样的隐忧，“长沙房地产市场的刚性需求，并没有许多人预想中的高，最后市场能接受的价格不可能高得太过分，房价最后还得取决于市场接受的程度。”

　　 唐山：热闹的拆迁与“冰冻”的新盘

　　在唐山，关于房地产市场的问题，没有人不谈正在轰轰烈烈进行着的城市拆迁和几个月没有新盘入市这两个现象。

　　全市大拆迁

　　“这才刚拆了一半，正拆着紧呢！”记者所乘坐的出租车在经过唐山市中心一片拆迁区域时，女司机笑着告诉记者，唐山市的拆迁共分九期，目前才进行到第五期。“面对拆迁，真可谓有人哭有人笑。”这位女司机说，笑的人是因为拆迁得到了补偿金；而哭的人是因为得不到补偿金，这主要指被拆迁房屋没有“两证”(土地使用权证、房屋产权证)。

　　中国经济时报记者在唐山市区实地走访了解到，目前唐山正在进行的拆迁以商业项目为主要对象。沿街的商铺，不论是违规建筑还是有碍观瞻的店面，都被拆除了。拆迁成了唐山人茶余饭后谈论的焦点话题，“今天哪哪儿又被拆了”，连埋头证券交易所的股民们也不忘时不时地抬头看一看唐山的市容建设变化，以免变化太大而找不着回家的路。

　　记者在唐山市区看到，很多街道两边都被围挡围上了，围挡里面正在热火朝天的拆除当中；而有些地方已经基本拆完了，只剩下地上的砖头、沙土等待清理。

　　在唐山市的街头，随处可见“XXX已搬迁至XXX”。“想找位于朝阳道和建设路交叉口的邮局，到了以后才发现经过拆迁都已不知去向，向周围住户打听后才知道搬到了朝阳道北侧。”一位唐山市民告诉记者，现在很多街头店铺都不复存在了。

　　唐山此次全市范围的大拆迁，使得上千家商铺大迁移。“我们原来在唐山市有11家店面，因为拆迁最后只剩下4家了。”唐山成功置业房地产经纪公司的丁惠告诉记者，他们现在急需寻找新的商业店面开展业务。事实上，与成功置业有同样需求的公司和商户有很多，一时间唐山临街店铺到了供不应求的地步，进而引发了租金的疯涨。

　　“唐山市此次大拆迁的目的是重新对城市进行规则布局、拓宽道路、划分城市各中心区、拆除违规违章建筑整理市容......”唐山一位开发商表示，拆迁将使唐山市未来会有一个全新城市面貌，更使得商业地产面临着一次重新洗牌的机会。

　　“冰冻”的新盘

　　唐山市大规模拆迁让很多老百姓看到了当地政府改变城市面貌的决心，老百姓对此反映有支持也有反对。但当整个唐山市正处在一片拆迁热潮中时，唐山的新项目开盘却显得太过冷淡：自去年10月至今没有一个！真正处于一个“冰冻”期。

　　“为什么这么长时间没有一个新项目开盘？”这是本报记者在唐山采访时问的最多的一个问题，答案是多种多样，但总结后不难发现，新盘停止入市的时间正是唐山市委新的领导班子组建后不久，唐山房地产市场迎来了有史以来最严厉的一次检查。“过去，只要竞拍到土地，有了户型图就可以开始卖房了。”唐山本地有开发商告诉记者，唐山的房子一直都很好卖，有的项目连地基都没打好就开始销售了，更别说“五证”齐全了。“唐山有很多项目都没有"五证"。”

　　但是，这一现象在去年10月嘎然而止。唐山市政府相关部门下发通知要求：“五证”不全不允许开盘销售。“刚开始，很多开发商都没当回事儿，在接到通知后不久，仍有两家开发商在"五证"不全的情况下偷偷开盘，结果很快被主管部门上门查处。”一位业内人士向记者透露说，这种雷厉风行的严查态度震动了很多开发商。“据我了解，原本计划在今年1月开盘的项目至少有近十个楼盘。”该人士介绍，到现在，这些项目尚未取得预售证。

　　唐山多位开发商在接受记者采访时透露，之所以这么长时间没有新盘入市，主要是很多开发商都在观望。“刚开始的三、四个月，大家都想看看"五证"齐全才准卖政策的效应能持续多久，一些开发商还想打擦边球。后来发现行不通，开发商才开始着手办理"五证"。”有专家分析表示，政府这种严查违规、规范市场的举措，实质上也在一定程度上调控着唐山目前的房价，上涨幅度受到一定的控制。

　　但是，面对唐山大好的城市发展前景，房地产市场的刚性需求仍然真实存在，半年以上没有新盘供应，虽然表面上房价受到了控制，但需求却没有得到很大的抑制，一旦这种表面平静被打破后，供求关系过度扭曲，唐山的房价到底会走向何方，不知道唐山市相关政府部门是否已做好了合理疏导的预案。

　　 唐山房价不会止步6000元/平米

　　“首钢搬迁曹妃甸、特大油田的建设以及京津唐经济圈的崛起，使得唐山的房价正在向北京和天津看齐。”

　　“唐山近几年房价涨得很快，与大部分工薪阶层每月一千多元的月收入相比，动辄五、六千元/平米的房价的确太高了。”

　　“现在到处都在拆迁，整个唐山市区截止目前拆迁面积已达160多万平方米，拆迁造成的新需求有可能进一步拉动房价的上涨。”

　　这些是中国经济时报记者近日在唐山采访了解房地产市场时听到的最多的说法。“唐山从去年年底至今没有一个新项目开盘销售，表面看，唐山的商品房价格维持在一个稳定的阶段，事实上，二手房市场的交易价格一直都在攀升。”本报记者连续几日采访的多位唐山房地产业内人士表示，唐山城市发展的前景大好，因此，唐山房价的上涨空间将不会在6000元/平方米上止步。

　　房价暗涨

　　“唐山房地产市场在全国都是个特例。”唐山本地一位房地产开发商向记者表示，唐山房价比河北省省会石家庄的房价都高，去年是唐山房价涨幅较快的一年，曾经在全国房价涨幅最快城市的排名中占有“重要地位”。“但是，从去年10月开始，由于政府严查违规项目以及规范房地产销售环节，唐山至今尚没有一个新楼盘取得预售证开盘销售。”

　　超过半年以上没有新盘入市，因此，唐山目前的商品房报价仍然维持在去年10月的5000元/平米左右。“事实上，唐山有些楼盘的二手房价格早已经超过了6000元/平米。”在唐山代理销售了两个项目的北京联达四方房地产经纪公司董事长杨少锋在接受本报记者采访时表示，根据他们近期所做的一份市场调查报告显示，一些项目的二手房价格涨幅已经超过了20%。

　　“以馨秀园项目为例，去年4月销售价格为4080元/平米，而目前的售价(二手房)达到5300元/平米；天元帝景项目去年4月销售价格为4500元/平米，目前的售价(包括二手房)达到6000元/平米。”杨少锋说，由于没有新盘入市，市场房源供应不足，导致二手房的价格上升较快，由此可见，市场需求真实存在。

　　为了验证这份市调报告数据的真实性，记者走访了唐山市的其他几家二手房公司。“从我们代理的情况来看，今年二手房的交易量在上升，价格也在不断上涨。”唐山成功置业房地产经纪公司路北店的工作人员丁惠在接受记者采访时表示，从各个区域店面的实际交易数据来看，唐山大理路是当地豪宅聚集地，二手房的交易价格在6000元/平米左右，是目前二手房交易价格最高的区域；而其它区域的二手房交易价格则在4600元/平米以上。“而且这一交易价格有可能在今年10月以后再次上涨，这是二手房价格上涨的规律。”丰润区一家二手房店面的工作人员对记者说。

　　与二手房价格一样上涨的还有租赁价格。记者在唐山顺驰置业房地产经纪公司的一家店面了解到，一套30多平米的房子去年每月租金大约为500元，目前需要650元；而一套60多平米的房子目前每月租金最少需要1000元，比去年价格上涨不少。

　　“房价在涨、租金也在涨，现在的房价对于普通老百姓来说，有点太高。”《燕赵都市报》一位房地产记者表示，目前唐山大部分工薪阶层的收入在一千多元，如果买一套80平米的房子，以5000元/平米计算也需要40万元，这对大多数家庭来说，压力太大。

　　当然，也有一部分人分析认为随着经济适用房和廉租房政策的出台，唐山房价有下降的可能；但绝大部分人预期房价会上涨，认为晚买不如早买，这一大部分人的心理预期加上刚性需求，致使目前唐山对房子的需求依然很旺盛。“唐山房价一、两年之内会涨到7000元/平米。”一位房地产业内人士告诉记者，这也是唐山市有关部门人士在私下与记者交流时对房价的预测。

　　房价上涨的推动力

　　“唐山房价没有不涨的道理。”唐山一位不愿意透露姓名的开发商表示，自从环渤海经济圈崛起、京津塘一体化的规划定位后，唐山的发展速度日新月异，尤其是唐山市唐海镇南堡地区发现大型油田之后，“抱着钱往唐山跑的投资商太多了。”现在，唐海县的房价已经从去年的2600元/平米涨到了3200元/平米。

　　唐山市面临全新的发展契机，房价高位运行。与此同时，唐山的地价也在不断上涨。“过去，唐山地价每亩最多一百多万元，但现在，每亩最少也要三百多万元。”有开发商向记者表示，唐山东边是重工业污染区，不太适合建住宅；南边是地震踏陷区，更不适合建房；而西边没有特别好的地块用来开发；只有北边具有很大的房地产发展潜力。

　　但是，经过几年的开发，唐山市北部区域的土地越来越少，而且价格也越来越昂贵。2006年12月28日上午，唐山机场新区内一块281亩的地块拍卖，在经过五家房地产公司80轮的激烈竞争后，最终拍出376万元/亩的高价。“而从去年年底至今，唐山就再没有新的地块入市交易。”

　　地价的上涨在一定程度上加大了开发成本，致使房价上涨。与此同时，当地居民的自身需求以及外来投资力量也是推动唐山房价上涨的主要原因之一。“在唐山，中低档楼盘的主要消费群体是当地居民。”唐山路北区一位开发商告诉记者，当年唐山大地震后，灾后重建的房子大部分都是使用面积为30、40平米左右的房子，很多家庭挤在卫生间不足2平米、厨房安在阳台的小房子里一过就是几十年。随着城市的发展，这部分人群(比例较大)急需大一点的房子来改善居住条件。

　　“另外，唐山各区县有许多钢铁厂、塘瓷厂，近几年这些人在发家致富后纷纷跑到唐山买房置业。”杨少锋表示，他们是唐山中高档楼盘的主要客源。

　　除了当地人急于改善居住条件的需求外，外地人对唐山房地产市场的热情更是日益强烈。“从去年年初至今，我已经接待了至少十几拨儿的华侨来唐山以及各区县考察房地产市场。”唐山遵化一位姓刘的开发商告诉记者，很多投资商都看到了唐山的发展潜力，他们急需在唐山寻找合适的项目，对这些外地以及海外的投资者来说，资金不是问题。“现在，到唐山找地块的人越来越多。”（周雪松张一鸣王小霞）