淮北在安徽率先实行带规划方案拍卖土地使用权

　　人民网合肥7月13日电　记者刘杰报道：此次拍卖的地块位于淮北市相山区跃进河北、相山南路西侧，面积170.25亩，处于城市新区重要位置，拍卖时规划方案即向投标者公开，起挂价7500万元，最终以1.22亿元拍出。

　　目前，开发商主导的规划设计普遍存在商业开发过重、配套服务设施建设不到位等问题。为更好地指导开发建设，该市规划和土地部门在拍卖前委托设计单位编制了此地块的意向性方案，进一步明确了公共配套设施建设、平面布局、空间结构、景观设计和建筑色彩风格等内容，并组织了专家评审；开发商只需对部分内容进行深化即可建设。此举一方面弥补了现阶段该市控制性详细规划覆盖率不高、指导性不强的缺陷，保障了公共配套设施和服务设施的规划建设；另一方面，开发商在土地拍卖时即明确土地的开发强度和投资收益，使投资更加理性，在一定程度上稳定了房地产市场。