上海开征二手房土地增值税消息波及宁波楼市

　　上海开征二手房土地增值税的消息波及宁波楼市

　　二手房交易突然闹猛起来

　　 金报讯 (记者 徐佳菁 李建) 本月15日起，上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税（见昨日本报A10版）。

这一消息引起宁波市民的普遍关注。昨天，数十名读者打进本报新闻热线，咨询宁波是否也会对二手房交易开征土地增值税。记者就此问题采访宁波市地税部门时并未获得肯定回答。

　　买房者担心房价再上调

　　根据上海地税部门的规定，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。例如一套不到三年的房子，以100万元的价格交易，需缴纳的土地增值税为5000元。“从征收的结果来看，一套房子所需缴纳的增值税数额并不高。”昨天，一位打进本报新闻新线的读者说，“如果宁波二手房交易也开征这一税种，宁波的二手房中介和开发商都会借此提价，买房者负担会更重。”

　　昨天，记者拨通宁波市地税部门有关工作人员的电话，就宁波是否也会对二手房交易开征土地增值税进行采访，由于这一问题过于敏感，有关人员均不愿透露相关信息。二手房交易淡季不淡

　　7月份原本是二手房销售的淡季，但是，昨天下午，当记者来到宁波市房地产交易中心时，发现前来办理二手房过户手续的市民仍是络绎不绝。刘女士刚刚购买了一套翠柏一里钱南小区七楼的房子，加上税金一共是48万元。“为了买套70多平方的房子，我已经在市场上跑了三个月了。短短三个月，二手房价格也是越叫越高，还是买了安心。”此外，刘女士还向记者道出了她的另一层担忧：本月宁波非住宅已经开始征个税了，她觉得不用多久有关住宅的相应调控也会出来，“到时候，卖家转嫁一部分费用给买家，那是肯定的。”

　　来自宁波各大二手房中介公司的数据显示，七月上半个月与上月同期的二手房销量基本持平。甬旺房产总经理张杰表示，在二手房销售的淡季，却出现了与上月持平的数据，本身就是一种上升的趋势。

　　 我爱我家宁波区经理钟亚青分析，每年6月、8月期间国家往往会出些房产调控新政，市民有此担忧也很正常。