澳门按三大原则修订公屋法例 申请者须居澳7年

　　中新网7月20日电 澳门房屋局由昨日起向公众征集对修订公屋法例意见，刚推出的咨询文本建议将经、社屋申请条件由现时居澳满五年改为至少七年，社屋申请者须为澳门永久性居民。

　　据澳门日报报道，澳门房屋局昨日推出“修订公共房屋相关法例咨询文本”，由即日起至九月一日止，向各界及公众收集意见，公众可透过信函、传真及电子邮件向局方反映意见和建议。

　　房屋局强调，修订公屋相关法例主要依循合理分配社会资源、优先照顾弱势社群及维护优良传统伦理观念等三大原则。

　　延转售期或缴付差额

　　上述咨询文本主要对经屋及社屋的申请条件、评分原则、轮候排序、经屋转售条件及社屋租赁制度等提出修订建议。经、社屋竞投期方面，文本均建议每日接受居民申请，轮候者每三年必须更新资料，否则被除名；申请条件方面，亦建议社、经屋申请者资格须由现行居澳满五年改为至少七年，且社屋申请者必须为澳门永久性居民。

　　经屋方面，文本建议设立收入限制、最高资产额总値及须申报资产类别等，两个转售方案均建议将现时可转售年期延长，出售经屋后须向政府缴付差额(差额建议根据出售时的税务评定房价，减去该经屋原售价乘以若干比例计算)，其中方案一建议六年禁售期满后，可将经屋转售予合资格的经屋轮候者；方案二则建议将禁售期延长至十年。

　　空屋四十五天解租约

　　社屋方面，除建议设立资产申报类别及收入上限外，亦建议以收入减去维生指数后的若干百分比作租金，但需依收入设不同的比率，即收入越高需支付的租金越多。商铺租金则建议以所在区域市値设定，若单方解除租约，则按现行租务法规定处理。连续四十五天空置房屋，可单方解除租约。

　　对于现时社、经屋轮候者的排序问题，文本提出两建议方案，方案一是在新法例公布后，原有确定名单即失效，轮候者须重新递表申请，但可获评分优惠；方案二是维持现有轮候者的排序，于新法例公布日起两年内有效。