新加坡提高土地发展税 对近期楼市炒风“下药”

　　中新网7月20日电  据香港媒体报道，新加坡政府日前宣布，将土地发展税由50%调高至70%，此举被视作针对近期楼市“炒风”下药。

　　当发展商买入一幅土地后，必须于提高原有建筑密度及兴建更多住宅单位前，向政府缴交一笔发展税。同时，如果想改变土地原有用途，例如商业用地改为价值较高的住宅用地，也需要支付发展税。

　　新加坡物业价近年急涨，政府忧虑楼价飙升威胁新加坡经济竞争力。分析员表示，加征土地发展税未必能对发展商起实时阻吓作用，因为只要楼市继续畅旺，发展商必然会把加税开支转移往买家身上。新征土地发展税实时生效，受到直接影响是未来的地产发展，以及仍未获批准的项目。

　　另据了解，新加坡这次调升土地发展税，较1990年代地产泡沫时，加幅相对地温和。新加坡在1996年调升楼龄少于三年的地产物业增值税，实施一项新楼花税。同时，限制外国人购买单幢物业，提高物业贷款首期订金。