下跪的金毅业在银行门口想着当天发生的事情实习记者龙宇丹/摄 |
“扑通一声!金毅业突然跪在了地上,银行的工作人员愣了,站在旁边的爱人也懵了!”昨天(26日)上午10点30分,中国工商银行西市区支行大厅里,谁也想不到,为了能办理提前还房贷业务,金毅业在众目睽睽之下,跪在了银行工作人员面前。
不解——
“为何下跪才能提前还款!”
昨天上午10点半,金毅业准备了3万元钱来到银行还房贷。银行工作人员告诉他,提前还贷需要提前一个月预约,在填写了提前还贷申请表后经银行确认才能还款。
“前几次提前还款怎么不需预约,到银行就能直接办理,偏偏这次要提前一个月预约!”但是他的疑问并没有在工作人员面前得到解决。为了少付一个月的利息,想不出其他办法的金毅业,当场跪在那名工作人员面前。
“他突然跪在地上,我也没想到,足有30秒,我拉不起他!”金毅业的爱人说,银行一名男子扶起了金毅业之后,才出来一名主管,为他们办理了提前还贷业务。“我是没办法才给他们下跪,多一天就要多付一天的利息,我是希望他们能通融为我办理!”金毅业说。
金毅业4年前在高新区西秀园小区,买下了一套140多平方的房子,从工行贷款25万元,每月还款1300多元,签订了30年还贷合同。合同中明确可以提前还贷,而且从去年至今,他曾多次提前还了上万元不等的房贷。
“为什么要我下跪后才帮我办理提前还贷!”事隔4个多小时后,金毅业仍然忘不了上午发生在银行的一幕。他说,想向省分行申请调换还款营业部还余下房款。
银行——
“严格履行合同约定”
中国工商银行西市区支行一位不愿透露姓名的负责人介绍,银行工作人员是严格按照还贷合同履行约定。根据还贷合同第12条内容规定,还款人一方需提前还款,要提前一个月预约,并到还款所在地银行填写提前还款申请表后,经银行确认方可提前还款。
这名负责人介绍,当事人在没有提前预约的情况下,赶到银行提出提前还款要求,工作人员耐心讲解了合同条款约定,告知需要提前一个月预约,期间工作人员没有一句过激语言,双方也没有过激行为。但还款当事人突然跪在了地上,这样的举动让所有工作人员始料不及。工作人员从来没见过此情景,一时不知道该怎么处理,大家都不理解,更感到惊讶。
对为什么以前办理这一业务时,不需要提前预约的疑问,该负责人表示,工行西市区支行为了能给顾客提供优质的服务,从始至终都严格按照合同履行约定,按程序办理各项业务。当天还款当事人作出此举动,银行方面最后特事特办,给其办理了提前还款。
争议——
合同问题还是情绪冲动?
“如果仅仅为了少付一个月的利息,实在不值得啊!”市民陈先生说,银行有银行的规章制度,当事人按揭买房前双方就自愿签了还贷合同,合同中明确了提前还款需要提前一个月预约,这是双方都认可的事,既然有了合同就应该履行。
“小伙子应该和工作人员多沟通啊!”市民张大妈也发出感慨,认为有些不可思议。张大妈说,银行有银行的政策规定,作为当事人该冷静对待,至少当时应多与银行沟通,此行为不妥。
而市民宋女士则表示,当事人与银行之前签订的还款合同规定有“霸王条款”之嫌,对当事人来说并不公平。
还有市民认为,银行既然与贷款人之间有协议约定,提前还款需要提前一个月预约,那么银行就应该坚持这一约定,而不能此一时彼一时。
律师说法
云南震序律师事务所张宏(张宏博客,张宏新闻,张宏说吧)雷律师表示,当事人之前与银行自愿签定了“还款合同”,双方就有义务严格履行。此“还款合同”并非“霸王条款”,因为它没有剥夺当事人的权利,双方之前是自愿签订了合同。
不管是银行方面之前为了方便群众提前还款,而取消一个月的预约时间,还是后来的需要提前一个月预约都不违约,也不违法,因为合同规定了需要提前预约。这只是双方一时的纠纷,是一个特定事件。
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固贷利率上浮至少21个基点
提前还贷人明显增多
央行21日再次发布加息公告后,包括光大银行在内的多家商业银行的固定房贷利率也开始“水涨船高”。同时,多家银行都表示,伴随着加息预期,前来办理固定利率房贷的市民比之前增加许多,尤其自6月以来,人数呈明显上升趋势。
光大银行昆明分行工作人员介绍,日前已接到了总行通知,出台了最新的固贷利率,其中住房固贷利率中的3年期由之前的6.33%调整到6.54%,3-5年期由之前的6.42%调整至6.63%,5-10年则由之前的6.66%上调到6.87%。而商用房的固贷利率也有相应的调整。
受年内连续3次加息的影响,原本选择传统浮动利率贷款的客户纷纷转向固定利率。光大银行昆明分行负责房贷业务的工作人员称:“在加息传闻广泛传播时,就有不少客户打进电话咨询,同时,由于银行利率调整相对滞后,部分客户趁着这个时间差抢办该业务,以锁定利息成本。”
中信银行昆明分行工作人员则表示,目前该行还没有接到总行通知,但肯定也会在接到通知后根据情况做出相应调整,此外,年内连续3次加息也使得客户提前还贷的迹象越来越明显。此外,由于固定利率在一定时间内可以锁定成本,因此多数银行对提前还贷设置了一些门槛。
工行省分行工作人员也表示该行房贷客户提前还贷现象日渐增加。 (来源:都市时报)
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