本报讯(记者刘扬)“超低均价3300元,欧洲低密度阳光板楼,比经济适用房更实用的花园洋房。”在地铁出口、公园出口,很多市民都会收到类似的售楼小广告。但是细看广告,上面除使用大量夸张的语言介绍户型及规划外,并没有关于开发商和预售许可证编号的信息,市民如致电咨询,售楼人员也对预售许可等问题避而不答。
市建委负责人告诉记者,这种涉嫌发布虚假开盘信息的行为,是市建委和市工商局近期检查的重点。
按照要求,尚未取得商品房预售许可证之前,开发商不得以排号、定房、内部认购或收取任何预付款性质的费用。凡是未按时开盘,无理拒绝消费者的购房要求;无证认购;不进行网上认购、虚报销售进度,向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售情况;进行虚假宣传、哄抬房价;采取连续订立撤销认购书或签订虚假合同等扰乱商品房交易秩序、违反交易管理规定等行为的,一经查实,参与违规的销售机构不予办理新项目的注册备案手续;情节严重的,停止办理注册备案手续两年。
目前,本市房地产市场专项检查已进入正式检查阶段,全市十部门及各区县相关部门将分别组织专项检查,对存在问题和有投诉举报的项目将重点检查,其中违规宣传开盘信息被列入了检查范围之内。
市建委相关人员表示,一些发布“夸张”广告的开发企业已被要求整改,今后遇到尚未取得预售许可证而发布虚假信息的开发企业,他们将对其从严查处,并会同市工商局相关部门对存在违规的企业展开调查。RJ047