宁波开发商预售不签合同 买房人付订金就能装修

　　7套“未售”别墅，5套已在装修

　　买房人为何仅付订金就能装修房子？开发商为何提供方便？本报将继续关注

　　 金报讯（记者 徐佳菁 李建 见习记者 俞林凤）宁波某楼盘被预订了近一年的数套房子，买卖双方却迟迟未签订购房合同（见昨日本报A7版）。

　　市民投诉 多户房主没签订购房合同

　　昨天，一位来自北仑的不愿意透露姓名的女士来电，她于2005年买了“申洲置业”开发的“黄山绿苑”的房子，目前，房子已经交付，大部分邻居都已在装修或已搬入新居。但是，她发现隔壁的多户人家不但不需要交物业费，甚至没有新房的房产证。她说，当初这几户人家都没有与开发商签订购房合同。她推测，这几户人家之所以没有拿房产证，是为了转卖时能避免缴纳二手房交易的相关税费。

　　记者调查 7套未售别墅中，5套正在装修

　　记者昨天在宁波市房地产交易中心的官方网站透明售房网上发现，“黄山绿苑”还剩下8套未售房，除了其中一套是商铺外，其他7套均为别墅。

　　昨天下午，记者赶到北仑的“黄山绿苑”暗访时发现，在售房网上列入可售房屋的这7套别墅中，有5套已明显看出了装修的痕迹。

　　其中，14A、14C已装修完毕，所有的窗户都用米色蕾丝窗帘拉了起来。14A三楼已安装了走廊照明灯，阳台的栏杆用田园风格的篱笆做了装饰。14C三楼可以看到业主已安装了热水器、走廊照明灯。

　　而11D、3A、21A三幢别墅外的脚手架可以看出业主正在装修。记者从现场装修工人处了解到了这三幢别墅的装修进度：11D房子天花板装修已经接近尾声；3A于11天前开始装修，正在做装修的前期工作；21A自3月起就开始装修，但进度比较慢。

　　售楼处称购房者付了订金

　　昨天，记者先后两次以购房者的名义给“黄山绿苑”的售楼处打去电话，售楼小姐的答案都是：所有房源都已售出，没有余房。

　　当记者质疑，为何售房网的信息跟楼盘告知的销售情况不一致时，售楼小姐表示需要再去询问一下具体情况。之后，该售楼小姐给记者的解释是，所有别墅都已订出去，信息没有跟售房网同步是因为购房者仅付了订金还没有付首付，购房合同没有签而已。

　　深度质疑 仅付订金为何能装修房子

　　如果真如售楼小姐所说的那样，购房者仅付了订金还未付首付，还没有签订购房合同，那么这些仅仅付了订金的房子却为何正在被装修呢？

　　一位正在“黄山绿苑”装修的工人偷偷告诉记者，“（房子）老板打算装修之后转手，别墅装修之后更好卖”。这正好印证了举报人的投诉，拿到房子的不是真正有居住需求的购房人，而是炒房客，他们交了订金后不签订购房合同，是为了以后转手时可以避免缴纳二手房交易的相关税费。

　　那么，炒房人为何仅仅付个订金就能拿到房源？开发商为此提供方便，究竟有着怎样的利益企图？本报记者将就这些问题展开调查。