合肥外来购房者仅2.17% 上半年住宅均价3186元

　　昨日，合肥市房地产管理局发布的统计数据显示，今年上半年，合肥住宅平均销售价格为3186.61元/平方米，比去年同期增长2.55%。外地居民购买的商品住宅套数仅为556套，占成交总套数的2.17%，本地居民成为该市房地产市场绝对的购买主力。

　　楼盘销售明显回暖据介绍，今年上半年，合肥商品房实际销售登记备案面积为331.3万平方米，其中住宅面积为289.33万平方米，与上年同期相比分别增长39.65%和43.22%。合肥房价增幅的持续下降，扣除物价上涨等因素，实际增长率为负数，房价得到稳定。有关负责人指出，今年2月和4月，受滨湖新区等低价楼盘开始销售的影响，商品住宅销售备案单价较低，其它月份一直在3200元/平方米附近盘整，与05、06年度平均价格基本一致。

　　“高价房”占16.4%

　　上半年，合肥商品房预售单价在2500元/平方米以下的套数占总套数的7.55%，与上年度相比下降0.2个百分点，2500~4000元/平方米的占总套数的76.05%，与上年度相比增长1.3个百分点，4000元/平方米以上的占总套数的16.4%，与上年度相比下降1.1个百分点，在上半年新批准预售的商品住房中，各价格层次所占比重变化不大，趋中性更为明显，整体价格较为稳定。

　　据介绍，外地居民购房目的基本上是自住，购房行为更加理性。外地居民主要是本省其它市县的居民，省外居民极少。