常营百万平方米两限房用地开标

　　本报讯(记者刘宇鑫)规划建筑面积101万平方米的朝阳区常营两限房项目用地昨天开标，加上日前推出的该项目二期用地将建设60万平方米经济适用房，常营在三年后将成为一个161万平方米左右的大型居住区。预计在今年10月前，北京将全部完成今年300万平方米的两限房供应指标。

　　昨天上午，北京今年第三批两限房地块——常营两限房地块开标，分别开标的3个组团，各有8家、8家和15家开发商或联合体参与竞标，其中不乏合生、保利、金融街、万科、富力、北辰等多个品牌开发商。这也使得常营两限房成为本市两限房竞标中开发商参与数量最多的项目。本次开标的常营两限房销售限价为5900元/平方米，是目前本市推出的两限房中价格最低的。项目分为A组团、B1组团、B2组团三个地块。A组团竞标底价7.91亿元，8家投标的开发商中，万通先锋与中国建筑一局投标联合体以14.5亿元、施工特级资质的优势与其他开发商拉开距离，报价是底价的1.8倍；B1组团底价为7.38亿元，报价最高的是曾开发三环新城的懋源地产，达到9.86亿元；B2组团有15家开发商投标，懋源地产以8.13亿元报出最高价。

　　上述三个组团构成密切相连的一整块地。近期推出的住宅建设面积60万平方米常营二期经济适用房地块毗邻常营两限房用地，同样要求建设周期为三年，2010年底前建成。届时，常营区域将出现一个161万平方米左右的大型居住区。合生地产一位负责人在开标现场表示，本次推出的两限房虽然规模较大，但这批两限房要到明年上半年才可以对外销售，因此暂时还不会对周边商品房价格产生影响。

　　按计划，北京今年将推出300万平方米两限房，截至目前，北京今年已经推出了247万平方米的两限房。市土地整理储备中心的有关负责人透露，下一批两限房预计将在9月份推出，具体地块仍将出自朝阳、海淀、丰台。“10月份前将完成今年300万平方米的两限房指标，10月份之后推出的，将会划入明年的两限房用地供应指标。”RJ202