深圳房价数据迷踪：谁的样本更贴近市场真相?

　　在政策高压和舆论旋涡里，持续疯涨了10个多月的深圳楼价，终于出现拐点迹象。8月1日，新版二手房合同正式实施，为能赶上少缴过户税费的“末班车”，此前几天，深圳国土房产局及各分局门前从凌晨就有人排队。更让炒房者担心的是，8月1日之后，可能随时推出以评估价为参考价格向卖方征收售房差价的20％所得税，这将彻底结束深圳市持续了超过20年的用阴阳合同规避所得税的历史。（资料图）中新社发蔡芒 摄

　　近日，有媒体报道，深圳有关部门的统计显示，深圳7月18日-7月24日新房成交均价1.29万元，环比下降12%。不同以往因为区域价格不同造成的结构性价格下降，各区房价环比均有不同幅度的下降，关外的宝安区和关内的罗湖区环比都下降了9%左右。截至7月24日，深圳新房7月份均价为1.35万元，较6月份均价1.45万元下降了7%，较5月份均价1.42万元下降了5%。

　　随后，深圳市国土资源和房产管理局新闻组相关人士表示，目前深圳国土局并未发布相关消息，也未安排相关采访，目前尚不能确定该分析数据的来源，该价格走势估计是按照商品房交易公示系统上的数据计算得来。

　　国家发改委日前公布调查数据说，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，其中新建商品住房销售价格同比上涨7.4%。这个数字至少是半年以来的最高。涨幅位居前几名的城市是：北海15.5%、深圳13.9%、南京11.3%、北京10%。

　　两天后广东省统计局公布的数据显示，广州市商品房均价同比上涨25.8%，深圳市上涨了42.1%。与国家发改委的数据相差甚大。

　　短评：众所周知，统计数据是调控政策出台的依据，如果连相关数据都前后矛盾，调控政策该如何着手？更应该重视的是，各部门之间数据出现矛盾已经由来已久。如何计算房价数据，谁的样本更贴近市场真相？还需要主管部门协调一致。 (来源：京华时报)