新华网消息：据英国《泰晤士报》8月6日报道，房地产热潮并未消退。今天发布的一项报告指出，由于外国富豪和腰缠万贯的本地人花钱如流水，伦敦今后5年的房价还将上涨40%。
由于富人掏钱购置第二处住房或进行投资，伦敦住房的均价将在2012年达到近50万英镑。
对工薪阶层而言，这无异于一场灾难。
全国住房联合会的这份报告说，房价上涨趋缓的局面将很快发生变化。英国的住房均价将达到30.24万英镑，伦敦的住房均价则将达到47.83万英镑。自1997年以来，房价上涨速度比收入上涨速度高出了4倍多。
伦敦的问题最为严重。房价与平均收入之间出现了前所未有的巨大差距。平均房价(338950英镑)是平均收入(24445英镑)的将近14倍。全国住房联合会主席戴维·奥尔说：“由于伦敦的经济活动异常活跃，加上财大气粗的外国投资者推波助澜，伦敦的住房市场逐渐与英国其他地区分离开来。”
最主要的压力来自涌入伦敦的外国居民。由于伦敦将在2012年主办奥运会，形势可能会进一步恶化。房地产中介机构估计，欧洲有16.7%的超级富豪在伦敦安家。
目前的全国住房均价(181039英镑)是平均收入的9.3倍。上周的利率为5.75%，但许多专家估计，为了遏制通货膨胀，基础利率将上调至6%。
分析人士指出，英国的许多地区(甚至包括伦敦的部分地区)出现房价上涨趋缓的局面。不过，哈利法克斯银行的最新数据显示市场出现了出人意料的强劲势头：房价的年涨幅达到11.2%。
尽管有人预言房价将下跌，但市场未受任何影响。由于价格大幅上涨，房地产成为了最有利可图的投资。世界各地的买家争相到英国置业。
另据英国《卫报》网站8月6日报道，全国住房联合会说，短期内房主可以放心，因为房价上涨会使他们获利，但是由于越来越多的父母不得不为子女支付抵押贷款，所以房价上涨“有意想不到的坏处”。全国住房联合会代表1300个住房协会。它还说，首次购房者的热情会受到打击，或者必须“自己付出巨大的经济代价”才能买得起房子。
为应对住房危机，英国政府上月发表“绿皮书”，宣布政府计划到2020年建造300万套住房，并每年向重要岗位工作人员和低收入家庭提供7万套新公寓作为社会住房。全国住房联合会主席戴维·奥尔说：“我们的报告显示，房价持续上涨和随之而来的住房危机肯定会持续很长一段时间。虽然戈登·布朗宣布建房子的消息表明，我们朝正确的方向前进了一步，但是大臣们必须履行承诺。要想让重要岗位工作人员和低收入家庭得到一套像样的住房，大臣们必须慷慨投资社会住房。”
一些外国投资者在英格兰(主要是伦敦)投资房地产，主要是为了出租而非居住。伦敦房地产开发研究所说，伦敦新建住房的三分之二被投资者购买。奥尔说，法国、意大利、俄罗斯和沙特阿拉伯的投资者尤其对伦敦感兴趣。
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