作者: 杜雅文 伊晓霞 宋苑丹 潘玲玲 陈志鹏
据报道，房贷首付提高到40％－50％的消息纷纷受到否认的同时，部分地区银行通过暂停二手房按揭、停办抵押贷款等暗自收紧个人房贷的做法纷纷曝光。
【广州】
没有收紧 二手房按揭如常
本报记者昨日了解到，广州地区的房贷业务，不论是门槛还是审核条件都没有发生变化，除了建设银行表示会着重选择优质客户外，各家商业银行均称没有收紧该业务。
建设银行广东省分行表示，虽然该行明确了要以“更优质”客户为房贷客户的目标，但怎样才算更优质并没有具体的标准。另外，房贷的首付成数等，还保持原来的政策。会不会拒绝“不优质的客户”呢？该行表示，不会有这种事情。
农业银行广东省分行表示，没有接到任何收紧房贷的通知，因此原来的房贷政策丝毫不会发生变化，首付成数也不会提高。记者同时致电中行和工行的客服电话，找到与该业务有关的人员，对方都表示很欢迎，且称所有政策都跟原来一样。
四大国有银行没有收紧房贷，中小股份制银行也一样没有动静。
民生银行广州分行表示，没有接到总行任何通知。还有一家股份制银行负责个人业务的人士分析，目前房贷业务是银行风险低、效益好的一块优质业务，让谁先退出都不愿意，除非央行下令提高房贷首付，商业银行才会统一行动。
【深圳】
房贷收紧 多套购房提高首付
“现在我们对深圳的房价走势实在看不准，对那些短期内价格翻番的房子已开始拒绝贷款”，在上月底深圳银监局召开的“2007年深圳银行业年中监管工作会议”上，一国有商业银行行长如此表示。记者了解到，目前深圳一些银行已经紧缩个人房贷，并通过降低房屋评估价的方法，变相提高购房首付。
根据深圳银监局近日透露的数据，今年上半年深圳个人长期消费贷款增加425．4亿元，去年同期仅增加121．2亿元。面对深圳上半年房价上涨70％带动的个人房贷剧增，深圳银监局局长于学军在会议上提醒各银行行长“物极必反”。随着人民银行从7月份执行紧缩货币政策，深圳一些银行也不得不紧缩贷款额度。
记者从几家银行了解到，近期部分深圳银行确实收缩了个人房贷放款，不仅包括对多套购房的提高首付，还包括对二手房评估价进行下调从而变相提高首付。某上市银行房贷中心负责人表示，目前该行一手楼和二手楼贷款可正常办理，但一些临时申请加按、循环授信等衍生类房贷业务，该行已基本停办。中原地产相关人士还表示，目前除了一手楼基本上可以按成交价办理按揭外，二手楼按揭时确定的评估价都会比实际成交价要低，意味着买套二手楼的首付款比例实际上已远远超过三成。
记者还从一些中介公司了解到，自进入7月份以来，在银行申请房贷变得困难起来，有的银行已不敢随便接受贷款申请，而有的担保公司也不敢随便接单，因为他们也无法保证一定能从银行贷出款来。
【佛山】
二手房小于90□ 首付也三成
昨天从佛山有关银行获悉，对首付比例提高一项目前尚未有明确规定，与部分城市的做法相比，佛山各银行在房贷首付比例、多套房按揭等方面的规定仍算比较松。但是，各家银行已经悄然收紧了个人消费类贷款审批。部分银行已经暂停受理个人消费贷款。
多家银行昨日接受采访时均称“优质（业务）归优质，风险也要考虑”。农行、建行、招行等均表示，现在对申请人还款能力的审查更为严格。深圳发展银行个人消费信贷中心负责人称，现在无论是购买一手房还是二手房，审批都更为严谨。二手房即便是90□以下，首付也基本控制在三成（去年“国六条”规定，房贷首付提至30％；购买90□以下自住住房首付款仍为20％）。
佛山多家商业银行仍可办理抵押贷款业务，但对抵押物的选择也更为谨慎。“20万元以下的转按揭都不再受理。”而建行则明确表示，该行已经“暂停”个人消费类贷款办理。
【珠海】
没接到通知 执行原政策
记者昨日采访珠海各商业银行，对方均表示没有接到有关通知，还是按照原来的房贷政策执行。东亚银行（中国）珠海分行相关工作人员还告诉记者，“我们目前不存在收紧房贷，东亚银行的人民币房贷业务刚刚开展，只要市民的信用好，我们倒希望做得越多越好。”
■ 各地个人房贷措施现状
本地
广州 未见收紧 广州地区的房贷审核条件都没发生变化。
深圳 收紧 有银行对那些短期内价格翻番的房子已开始拒绝贷款，部分银行对二手房评估价进行下调从而变相提高首付。
佛山 未见明显收紧 对首付比例提高一项目前尚未有明确规定。
外地
上海 收紧 上海银行业近日已对两套以上住房贷款执行首付40％，也有部分银行执行基准利率。
浙江 收紧 建行浙江省分行暂停二手房按揭贷款。另几家银行冻结个人住房抵押贷款、信用贷款。
武汉 收紧 建行、工行部分网点停办抵押贷款业务，光大、兴业、招行等审核条件也更严。
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