广州出租屋将推广公寓式管理 出租屋分星级公示

　　广州出租屋将推广公寓式管理

　　时报讯 （记者 何雪华 通讯员 曾嵘）记者从昨天上午召开的广州市出租屋管理工作会议上获悉，广州市出租屋管理有关部门在对天河区棠下街进行调研后提出建议：在全市逐步铺开推广公寓式管理模式。

　　广州市委副书记、政法委书记张桂芳介绍说，2004年至2006年，广州市以整改出租屋消防、结构安全隐患和理顺产权为重点，全力以赴开展3年整治行动，拆除违法建设出租屋5385栋、68.59万平方米。至去年底全市出租屋基本符合出租条件，出租屋消防、结构安全隐患基本消除。2004年至今年上半年，发生在出租屋内的案件逐渐下降。目前，广州市已经建立起8200多名出租屋管理员队伍。今后，广州要大力推广公寓式管理模式。

　　记者获悉，今年9、10月份，广州市要组织全面摸查行动，特别要摸清各机关、部队、铁路以及大企事业单位宿舍区内的出租屋和城中村城市乡结合部地区非本村村民自建的出租屋情况。

　　张桂芳说，据统计，近年来广州市绝大多数刑事犯罪嫌疑人以出租屋为落脚点，80%以上的制假贩假活动、90%以上的无证照生产加工点在出租屋内。今后凡是出租屋发生的刑事案件上升、或发生重大恶性案件的，或因部门失职造成出租屋内发生违法犯罪问题没有及时查处的，都要进行责任倒查。

　　广州出租屋管理新招频出

　　越秀大东街：“金雁公寓”分星级

　　大东街的“金雁”工程包括将流动人员融入广州教育、培训、居住、劳动就业、权益保护、文化娱乐等内容。大东街道办事处将辖内一些转制企业的旧厂房集中改造成公寓，公寓内有卫生间、厨房等，消防、卫生设施配套比较齐备，而且租价相对低廉，由街道直接管理，向社会聘用一批服务人员进行物业管理，保证居住安全。

　　当前，大东街已经有5栋、过百套“金雁公寓”。这些公寓分星级公示，由街道出租屋管理部门对其考核。挂上星，穿上“金雁”衣服的出租屋主也高兴，自己的房子档次上去了，租金也高了，虽然要求严格，可得到了实在好处。

　　天河棠下街：400元享受公寓服务

　　如果以每月400多块钱的租金，即可享受到保安、专业清洁人员、楼层视频监控、凭密码进门的IC卡、接送班车、灭火筒、网线等公寓式服务，目前恐怕只能在天河棠下觅到。天河区棠下街将出租屋委托给物业管理公司实行集约管理，闯出了一条出租屋管理的新路子。

　　昨天下午，记者走进位于棠下上社的“托管式”出租屋，路面是干净的马赛克地砖，路边摆上盆景，墙角安装着摄像头，每层楼还有监控。一名租客来到楼下，掏出一张IC卡，嘀的一声上了楼。这里虽然也是城中村常见的“握手楼”，但每个房间都装上了逃生窗，每间房前都放着灭火器，栋与栋楼顶之间使用天桥连接，便于紧急疏散。