沈阳个人合作建房有望“破冰”

　　本报讯（记者孙明鑫、通讯员王秒）由沈阳人吴卓发起的沈阳个人合作建房正式启动了，8月15日，其发起机构——沈阳合纵房产咨询有限公司召开合作建房启动仪式，宣布公司正式挂牌营业。

　　所谓合作建房，就是大伙自己凑钱，一起买地盖房子，抛开房地产商，住进更便宜、更合算的房子。传统的房地产开发模式中，开发商是主体，它向政府购买土地，通过银行及其它渠道筹集资金，规划项目，开发建设，然后向消费者销售。但在合作建房中，房地产开发公司扮演的是广大合作者建房的委托者。

　　据了解，光大银行皇姑支行与辽宁四洋律师事务所已分别与沈阳合纵房产咨询有限公司签订委托协议。银行方面负责个人合作建房资金监管，律师事务所为个人合作建房提供法律服务。

　　吴卓发布了首批个人合作建房的土地储备资源信息，共有五个意向地块，包括大东区大东路地块、和平区南五马路地块、沈河区领事馆地块，皇姑区北行地块和玩具城地块。预测运作成功后，其房产价格可比周边商品房单位价格低20%—30%。

　　吴卓介绍，“目前已有会员近300名，已意向上同意参加首批个人合作建房。即使建房合作者数量不够，我们也将进行建设，剩余的房产面积将联合建设委托方进行市场化运作，转让开发公司开发销售。”

　　合作建房作为新生事物，房产专家提醒广大建房合作者，参加合作建房的未知风险确实很高，参与还是要谨慎。合作建房更适合有风险承受能力的群体。