“80后”购房成气候 父母帮首付小户型得宠(图)

摄/新报记者 胡俊鹏

　　“80后”购房成气候 首付父母帮忙经济户型得宠

　　曾几何时，80后一代还是咬着棒棒糖，坐在爸妈车后座上胡说八道的“臭小孩”，仿佛只是转瞬之间，就都呼啦啦长成了风华正茂的大男大女，眼前的不再仅仅是玩具糖果，眉头心上的也开始惦记安家大事，二十几岁的大孩子们也开始大踏步地进入购房行列中了，长大了的他们该买房了。

　　房子

　　——就这样被你征服

　　80后的年轻人，至大者不过27岁，很多人一般完成了高等教育走上社会就已经二十二三岁了，至多在社会上打拼了也不过5年，更不用说那些更小些的80后年轻人了。

对于这批刚刚成长起来的社会“新鲜人”，这批因为以独生子女为主而承载了社会更多关注目光的孩子们，买房的缘由，购房的心得仿佛显得更加多种多样，也具有更多的个性痕迹。管中窥豹一番，也能够让我们分享到他们的购房心情。

　　小彤，生于1982年的她今年也已经年过25岁，虽然在开发区已经工作了一年有余，拿着的工资虽然不多也绝不算少，但是由于没有什么理财观念，因此仍然积蓄全无两手空空。虽然“月光”的她没有觉得有什么不好，但是看着开发区、塘沽区价格昂贵的房子仍然是一点想法也没有。但是远在外地的爸爸妈妈着急了，为了能够让独处异乡的女儿能够有家的感觉，拿出了几十万的首付让她迅速在一处销售正火的项目购买了一处房产。短短的两周时间，从“无房一身轻”的人变成了月供一千多的“小房奴”，小彤感慨很多，买了房好像让人一下长大了，有了责任感，虽然现在会觉得辛苦一些，但是想到交房后有可能实现和爸爸妈妈的团圆梦想就觉得很开心了。

　　小盟，生于1981年，工作已经4年多了。成熟的她曾经在两年前就已经购置了一套位于天津市很好位置的二手房，但是看到滨海新区日新月异的发展，颇有理财观念的她对于这一区域未来的升值潜力信心满满。她在位于开发区黄金位置的一著名项目挑选了一套满意的房屋，虽然总价很高，每月的还款压力也不小，但是看着自己的房子不断的升值，仍然让她兴奋不已。小盟决定卖掉市里的房子来缓解自己眼前的经济压力，同时已经开始计划在房屋交付之后，利用它位置极其优越的特点，以高端租赁的形式来收回成本。对于这次投资性的购房，小盟对于日后收获的“季节”充满了快乐的憧憬。

　　购房很积极

　　——80后购房已占江山半壁

　　购房对于绝大多数的人家来说，都不会是一件多轻松的事情，很多人从决定买房的那一天起，脑海中就除了反复权衡房子的凡此种种而无他物了，连看到平时完全看不懂的户型图都能琢磨上瘾。但是决定能否购买的，购买什么样的，到底还是要看口袋里的银子。对于绝大多数囊中羞涩的80后来说，购房就更需要本着“购房有风险，出钱要谨慎”的精神来挑选了。虽然个人情况皆有不同，但是很多时候他们的选择却仍然殊途同归。

　　通过对开发区、塘沽区几个在售楼盘的了解发现，总价低廉的小户型仍然是购房者的最爱。据位于塘沽区上北区域某项目的销售人员介绍，就他们项目而言，80后的购买者占到了一半以上。此销售人员表示，在80后购房者中，还是以1985年之前的为主，虽然也偶有1987、1989的大孩子买房的情况，但是一般都是父母未雨绸缪，在经济上全权负责的。这部分购房者中绝大部分是用于自住，投资的比例仅仅能占到两成左右。此销售人员表示，由于绝大部分已经处于婚龄的80后购房者多是在父母的帮助下购买婚房，自身没有太雄厚的经济实力，因此面积集中在70－90平方米左右总价低廉的房子是他们的首选。除了个别选择一次性付清房款的购房者外，而因为工作时间的有限，80后购房者中选择公积金贷款方式的人数也颇寥寥。他们一般采取银行按揭还款方式的比较多，除了首付一般由父母买单之外，很多目前收入尚不丰厚的年轻购房者在月供的方面也会得到来自父母的资助。

　　在选择房屋的时候，在很多方面80后购房者也具有自己比较显著的特点。他们一般都会注重位置，看重价格。很多尚不具备购车实力的80后购房者，他们会选择距离自己单位近或者公共交通发达的楼盘，以便于日后的生活工作。还有的家在本地的购房者则会将距离父母家的远近当作选择房屋的重要考虑因素。而在价格上，则趋向于总价越低越好。他们大多对于层数高低不甚在意，为了获得较为优惠的价格，很多人选择了20以上的楼层。同时，一些80后的购房者对于他们父辈看得很重的南北朝向房屋不甚看重，对于非金银角房屋不住的意识也不完全认同，在价格合理的前提下，对于很多80后年轻人这些方面都已经变得不再重要。相对于此项目，对于某位于塘沽区中心地带的精装复式房屋来说，则更成了年轻人的购买天下。由于此项目主要针对的客户群即为年轻人，定位也在婚房和投资房上，小巧的面积时尚的造型也的确容易获得年轻人的认同，因此，购买者中更是以80后的年轻人为众。

　　相对于塘沽区上北地区价位上的平易近人，开发区的高昂房价为经济实力相对薄弱的80后购房者设置了更多的障碍。以均价7500元/平方米这一标准计算，90平方米的小户型也需要将近70万元的总价，远远超出了大多数刚工作不久的80后购房者所能够承受的能力，因此相对于塘沽区一些相对中端、平价的项目，选择在开发区林立的高档房产项目中进行置业的80后购房者要减少很多。

　　文/新报记者 宋晓鹏 付献杰