买房人交付意向金 开发商不按约定价格卖房被诉

　　买房人交付了意向金，和开发商签订了《房屋认购／缴款确认单》，补充载明单价为团购价，但签订正式《商品房买卖契约》时，开发商不同意。日前，南京市中级人民法院对这起房屋买卖纠纷案件作出终审判决，支持买房人的诉求：开发商按团购价与买房人签订《商品房买卖契约》。

　　2006年2月，南京某集团公司徐某等员工到某开发公司开发的楼盘购房，同年6月18日，徐某与该开发公司签订《房屋认购／缴款确认单》。之后，徐某等人要求按此前双方约定的团购价3050元／平方米与开发商签订《商品房买卖契约》，开发公司不同意，致使签订正式《商品房买卖契约》未成。徐某等购房者遂起诉至南京市江宁区人民法院。

　　原告徐某向法院提交了音像资料一份：该开发公司的销售人员丁某某在接待徐某集团公司员工时，曾向其介绍同批购房达15套可以享受团购优惠，且团购价最高不会超过3050元／平方米。徐某还提供了徐某等人与开发公司签订的《房屋认购／缴款确认单》，徐某在该确认单的“其他约定事项”栏注明：按某集团公司团购价约定3050元／平方米，此内容在开发公司所持有该房号另一联《房屋认购／缴款确认单》相同位置上有同样字样的原件手写记载。南京某开发公司对徐某提供的开发公司持有该房号另一联《房屋认购／缴款确认单》，开发公司表示，是在满足团购人数及要求的前提下，给予总价降低5000元／套的优惠，并不是“3050元／平方米”的团购价格。

　　一审法院经审理认为：开发公司的工作人员丁某某在促销楼盘时，明确表示徐某等人购买的商品房价格不会超过3050元／平方米，而且本案双方当事人分别持有的《房屋认购／缴款确认单》均记载了“按某集团公司团购价约定3050元／平方米”的字样，可以认定开发公司有向徐某等人按团购价3050元／平方米售房的承诺。法院判决，南京某开发公司于判决发生法律效力之日起10日内与徐某按团购价3050元／平方米履行《房屋认购／缴款确认单》。开发公司不服，向南京市中级人民法院提起上诉。南京中院经审理认为，原告丁某某的说明情况属实，遂作出终审判决：驳回上诉，维持原判。(殷文静徐高纯陈宇) (来源：江南时报)