群租导致环境脏乱 上海中远两湾城整改在即(图)

在中远两湾城100弄小区内，挂有“整治‘群租’”的横幅显得格外耀眼

在几平米的厨房间，两台满是油污煤气灶，是10多户租客的“共用品”

一出租房内，进门墙上显眼位置处张贴有警示的纸张，提醒租客加强防范

　　9月6日报道：入夏以来，“东方夏令热线”曾多次收到来自网友的投诉，投诉称中远两湾城小区群租现象严重，环境脏乱，扰乱了业主们的正常生活。近日，这一群租重灾区将接受综合整治改革。记者今天来到该小区了解情况。
　　
　　密室开口为窗门锁不防小人
　　
　　记者在中远两湾城100弄房东李先生的出租屋内看到，总面积约150平方米的一套住宅房用三夹板分隔成8、9间出租屋，每间房间约7至15平方米不等。
　　
　　记者还在迷宫似的出租屋内看到一个“密室”。

这是其中一个小单间，由于处于房间的内陆地区，因此没有窗户和其他通风通光设施。房东在“密室”的墙壁隔板顶部打开两个一米长，半米宽的长方形洞口，用来通风。
　　
　　房东告诉记者，一间7、8平方米的屋子约650元一个月，大一点的房间就可能上千了。至于上面提到的密室类房间相对会比较便宜，400多就能租到。房东承诺，租户入住后他会把所租房间的所有钥匙都交由租客保管。但是记者发现，这些门锁都有所损坏，并不十分牢靠。对此，房东说：“这是防君子的，不防小人。”
　　
　　厕所浴室供不应求
　　
　　记者在一名租客的房间里看到，约7、8平方米的屋子内放置了一张床垫、一个置物架，脸盆、电饭锅、碗具等日常生活用品则被杂乱地散放在地上。“住这里就看你能不能适应了。”这位租客告诉记者，由于租客多，分隔墙的隔音效果不好，平时晚上会比较闹腾。
　　
　　这一套出租房内设有一个厕所和一个淋浴房，供所有住户合用，租客告诉记者，夏天晚间用水高峰的时候只能排队等候。至于煤气设施，房东表示，这套出租屋没有安装煤气，“因为不安全”。租客的伙食只能靠电器设备解决。“每间房间都有插座，可以拉个拖线板。”
　　
　　随后房东李先生又带记者参观了另一套配备了煤气设备的出租屋，在它的厨房，记者看到脏乱的灶台上放有两个油腻的独立煤气炉，一只蟑螂从灶台蹿过。
　　
　　群租房作职工宿舍 房东利润可观
　　
　　针对这一群租现象，记者走访了中远物业。物业常务副总陈建忠告诉记者，从2005年起，中远两湾城出现群租现象，目前约有500户，尤以四期为重。最严重的房东有25套出租房。有些甚至将其当作周围饮食店的职工宿舍。
　　
　　而这一现象的兴起主要是由于当初房价一度不景气，中介公司大量抛出，于是大量房东从炒房走向出租。“房东的利润很可观的。”陈建忠说，有些房东的月收入可达6万元。
　　
　　环境脏乱业主拒付物业费 工作量大清洁工辞职
　　
　　虽然房东从中收益颇丰，但是普通业主受灾严重。物业告诉记者，业主常常来物业投诉，甚至拒交物业管理费，以此抗议。
　　
　　由于卫生设施的缺少，有些租客常把公共走道当作私人厕所，清洁工人由于工作量增大，纷纷辞职。而群租房引起的偷盗案件从8月19日到30日就有9起，多为夜间凌晨作案，损失的大多是价格高昂的数码产品和消防龙头等公用设施。至于大楼的门禁系统，物业常务副总陈建忠告诉记者，由于租客大多没有门卡，所以常常破坏门禁设施，沉重的经济压力使物业不得不让大门长开。
　　
　　各方协力整治群租 长效管理防止复燃
　　
　　对于此次群租整治，物业常务副总陈建忠有较大信心。目前，房地局已经出台相关政策，而政府部门也已经发放告知函，整改通知也会逐步发放，希望房东能够自行整改。明天，街道方面将召开群租房综合整治工作会议。中远物业表示，将全力配合整治工作，他们会增加清洁人员班次，加强保安力度，努力做好长效管理，防止复燃。