楼面地价比房价还高 “地王”现象考验政府(图)

　　7月12日，东莞某地块成为广东新地王，楼面地价达1.5243万元/平方米；7月24日，长沙新河三角洲地块以92亿天价成交，创国内单宗土地最高纪录；8月24日，上海某地块以44.04亿元的创纪录价成交，楼面地价高达6.69万元/平方米……

　　楼面地价比当前房价还高，真可谓“面粉比面包还贵”。开发商何以敢不惜代价豪赌房价狂涨？究其根本，就是开发商已经将一些地方政府裹挟上了“贼船”，超级地王的不断诞生就是明证。地方政府与开发商明里剑拔弩张、暗里频送“秋波”，早已不是什么秘密，地方政府对中央政策阳奉阴违，用“太极拳”来消解“组合拳”，无非是垂涎那巨额土地收益，有了钱就可以让市容变化、出繁荣气象、出升迁资本。

　　可见，遏止和消解“楼市泡沫”的办法有很多，关键看政府的作为。老百姓期盼，政府多些“壮士断腕”的勇气，少些“一荣俱荣”的私利！

　　首先，回归公共服务职能，使地方政府从“利益分肥”中退出。变欲望政府为理性政府，变短期行为为理性行为，以财政收支约束政府建设行为，打破将土地出让金、土地有偿使用费作为政府“第二财政”的潜规则，同时推动土地出让金、土地有偿使用费专项审计、专款专用，避免让地方政府变身“地主”政府，变身中间商人，变身阔爷浪子。

　　其次，履行保障职能，平抑被煽动起来的盲目购买冲动。改变观念，回归本原，变拥有房产权为本的观念为享有居住权为本的观念，变所有权式占用为理性使用的观念，变实物安置为货币安置，变固定安置为自由安置。一方面，政府提供足量廉租房以保贫弱者所需，另一方面，对底层百姓提供住房补助和居住救助。

　　最后，强化调控职能，削夺开发商无止境的非法利润空间。以智慧和决心打击开发商的种种违法犯罪行为，严格监督地方政府自觉执行政策、法律，整肃吏治，铁腕反腐。

　　眼看房价一涨再涨，老百姓真的害怕还会有这样那样的新地王来推波助澜。新地王吹大了的是楼市泡沫，吹散了的是老百姓的安居梦！(叶建平) (来源：半月谈)