广州小区兴起酒店临租房 酒店式布置家庭式入住

在番禺丽江花园，临租房里被褥整洁如酒店。

酒店式临租房与长租房以及酒店比较

　　短租客：临租房既便宜又有家的感觉

　　在一家国企工作的徐先生是安徽人，已在广州工作7年了。以前每次家人到广州玩的时候，都觉得住酒店不是很方便。最近，徐先生的家人到广州探亲，一共有10来人，如果住酒店就是一笔不小的花费，于是他们在祈福租了一栋别墅“临租房”。徐先生算了一笔账，家里人每次来广州玩的有10个人，如果住宾馆需要租用3个标准间，按照一般宾馆的价格是280元左右一天，玩5天仅仅住宿费就需要4200元，而租住一座别墅5天，因为在淡季租用别墅是600元左右一天，这样5天也仅仅需要3000元，仅仅住宿费就可以节省1200元。

　　徐先生说，一栋别墅刚好可以让一家10口都住得下，而且还能自己做家乡菜吃，小孩活动空间也比较大。尤其是不太习惯住宾馆的父母很喜欢这种度假方式。徐先生表示，以后家人来广州玩，还会选择租别墅，因为这样不仅价钱实惠而且很有团聚的感觉。

　　小区业主：邻居总是新面孔很不安全

　　对于小区里的临租房，有业主就表示了自己的担忧。丽江花园一名业主表示，这种居民楼里的临租房会给其他业主带来不安全的感觉。有业主说，邻居的面孔经常变，有时甚至是一天一变。以后在楼道里碰到陌生人，都不知道是邻居还是小偷，很不安全。

　　在广州番禺丽江花园业主论坛中，业主“天龙八部”就发帖提出自己的质疑。他认为临租房缺乏公安部门的监管和查房制度，或许会给不法人士有机可乘。但也有业主认为，只要小区管理处加强管理也没什么不妥的。

　　记者随后就临租房是否带来安全隐患问题采访了丽江花园的物业管理公司。前台一位黄姓工作人员告诉记者，物管至今尚未接到小区业主的相关投诉。该工作人员表示，管理处会及时统计更新空置单元（无人居住）和将出租户以及租户人员的相应资料情况登记清楚，并报政府相关职能部门备案。同时还会做好各小区门岗保安加强对外来人员的监管。

　　律师：“个体中介”能否转租要看条款而定

　　租户能否将包租下来的房间再当作临租房租出去？记者就此咨询了广东舜华律师事务所的肖雄辉律师。

　　肖律师表示，小区业主经营临租房，主要看业主在合同中有没有签订转租条款，如果业主在合同中明确约定有转租权，那么业主或业主授权的其他人都可以对房屋进行转租。如果双方没有签订转租条款，租客私自转租，这种私自转租的行为是无效的，要承担无效的法律责任。业主本人可以解除合同，并且要求租方承担相应的法律责任。

　　临租房入住流程：

　　1、租客打电话选择房间类型

　　2、上门看房

　　3、交订金下订

　　4、租客向出租人登记身份证号码等资料

　　5、到小区保安处登记个人资料（租客领取业主房卡，并且交押金）

　　6、保安上门登记留档