京津新城　打造现代服务功能区

　　世事变迁，沧海桑田。

　　在天津市宝坻区古老的潮白河西畔，一座美丽而现代化服务功能齐全的京津新城已具雏形。这个昔日因地下热泉浸泡的周良庄荒芜的盐碱地，在香港合生创展眼里却是投资热土、聚宝盆。在短短的几年间使这里面貌一新，成为天津市城市建设总体规划中的卫星城。这个新城内绿树成荫，绿草如茵，河流交叉纵横，极具异国风情的建筑物掩映在绿树花丛中，如棋子般点缀在青草碧水上。地处地热资源中心地带；它南距天津市区50公里，西距北京70公里，东距唐山80公里，处于京、津、唐三大城市几何地理中心和环渤海经济圈内，具有得天独厚的地理位置，这些不可多得的自然要素组合在一起使京津新城成为世人青睐眼光的聚汇点。

　　然而，仅仅有着得天独厚的自然资源和优越的地理位置就想成为京津冀和滨海新区的现代服务功能区是远远不够的，还得有足够吸引京津冀和滨海新区的软实力。

　　海南博鳌的成功案例启迪京津新城的决策者，他们高瞻远瞩地制定了“南有博鳌，北有京津新城”的建设目标，启动六大服务功能保障京津新城成为京津冀和滨海新区现代服务新城的措施。六大服务功能分别为国际、国内总部后台系统服务中心，集后勤、数据信息、研发、培训于一体；国际峰会、会展基地；奥运北京的后花园，起到文化传承、旅游、度假、休闲居住、康乐、保健、体育的作用；南货北上、东北亚俄、日、韩商贸物流分拨中心，具有组装、仓储、展示、交易、配送的能力；国内外中小企业CSD，提供研发设计、孵化创业一条龙服务；国际化生态宜居住地。

　　随着我国国民经济的快速发展，环渤海经济圈的崛起、京津都市联合扩张和天津经济发展战略调整，地理位置和区域经济形态划分，北京着重发展总部经济，但缺乏产业集群基地和后台信息处理、研发、培训的服务聚集区，而且城市的交通和市政压力大，造成北京大企业总部不断外迁；天津着重于向东南发展滨海新区产业经济，但不能吸引总部落户；京津产业互动，需要一个同时承接总部经济和产业经济的后台系统服务聚集区域；而滨海新区着重于发展产业，发展后台服务区既无法有效连接北京，利用首都总部基地和高校研发等资源，也将付出极大的成本和时间代价。鉴于天津市宝坻区京津新城独特的地理位置，其为国际、国内总部后台系统服务中心，集后勤、数据信息、研发、培训于一体的功能优势也就凸现出来了。

　　新城内占地400亩、建筑面积16万平方米，有12套总统客房、3369平方米歌剧院、3345平方米国际会议中心、国际标准同声翻译会议厅的仿非洲迷城建筑五星级凯悦酒店，集大型会议会展、精美餐饮、高档住宿、度假休闲、娱乐、健身、水疗、培训等功能于一体,共设841间客房，突出会议功能，其中大会议厅一座，中小会议厅共13座。能满足各种高规格国际峰会、国内会展的要求。

　　利用30年前的一次地质勘探涌出的热泉，京津新城建设了一个亚洲最大4A级温泉度假村。初步探明，所在地地下蕴藏560亿立方米，属第三纪地热温泉，水温高达96℃；水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等16种保健矿物质；温泉度假村因此规划建设了浪漫春园、清爽夏园、康乐秋园、温情冬园等四个拥有60余种温泉池水各具风情的温泉区。为人们提供了一个极佳的休闲、保健、商务等活动场所。

　　天津城有万国建筑博物馆的美誉，而京津新城在建筑风格上比老天津卫更是青出于蓝。漫步新城中，会发现每一栋建筑的建筑风格迥然不同，日式、哥特式、英式、法式、美式等等。它们不仅仅有居住的功能，更是新城中一道道亮丽的风景线，为新城增添了不少的光彩。

　　京津新城还联合海内外优质教育资源兴建教育园，以培养社会急需的实用型人才为宗旨，计划经过5到10年的建设，逐步形成以基础教育、高等教育、中外合作教育和特色职业培训教育为核心的服务京津、辐射全国的多层次、多领域、多形式的教育产业组群。

　　京津新城——这个天津市城市建设总体规划中卫星城的成功开发，吸引了国内乃至国外的著名厂商企业的青睐眼光，他们纷至沓来，在这里大笔大笔地投资。如在新城东北方的锦绣香江产业园开建了，这里将成为南货北上、东北亚俄、日、韩商贸物流分拨中心和国内外中小企业CSD，提供研发设计、孵化创业中心……

　　完善的硬件设施和与国际接轨的一流服务水准必将使京津新城成为北方的“博鳌”。