海口实施商品房预告登记制遏制“一房多售”

　　新华网海口10月9日电 （光明、李银）海口市房管局日前下发通知，规定自10月1日起实施预购商品房预告登记制度。开发商拒绝办理预告登记的，买房人可以单方申请预告登记；预购商品房贷款抵押登记，也必须提供预购商品房预告登记证明。

　　业内人士介绍，新政策的施行，将给在商品房交易中出现的“一房多售”“重复抵押”等现象再上一道“紧箍咒”。

　　海口市房管局的通知指出，自10月1日起，预售人在预销售商品房时，除按规定将预销售合同网上即时备案外，应在合同签订之日起30日内，持预购商品房屋预告登记申请书、商品房买卖合同、商品房预售许可证、商品房买卖合同备案表及买卖双方当事人的身份证明等材料，向海口市房管局申请预告登记。

　　业内人士介绍说，这就好像购房者在与开发商签订合同后，虽然房子还不是买房人的房产，但他可以在房管部门通过预告登记来“预订”。付完房款后，再通过产权登记，将房产真正纳入自己的名下。预告登记与最终的产权登记相连，从而有效实现对第一购房者的保护。此外，通知同时要求，自10月1日起预购商品房贷款抵押登记，除提供《城市房地产抵押管理办法》规定的申请材料外，必须提供预购商品房预告登记证明，这就使得开发商重复抵押房子很难行得通。