俄“富豪公社”穷人免进 起价千万英镑遇钉子户

阿加拉罗夫

　　俄亿万大亨打造“富豪乌托邦”

　　据英国媒体10月10日报道，现年51岁的阿拉兹·阿加拉罗夫是俄地产巨鳄、亿万大亨，眼前他正在做一场“乌托邦社会实验”，在莫斯科郊外打造一座全俄乃至全球绝无仅有的“富豪公社”。在这片“穷人免进”的世外桃源内，将建150至200幢豪宅，每幢售价约1000万至1500万英镑，总共配备约1000名保安。然而，买家若想入伙，必须先接受阿加拉罗夫亲自“面试”，并且接受包括不准饲养大型犬在内的诸多规定。

　　有实力

　　莫斯科郊外打造“富豪公社”

　　据报道，近年来俄罗斯新富如雨后春笋，为了瞄准这一特殊消费阶层，俄地产大亨阿拉兹·阿加拉罗夫正在打造一座全俄乃至全球绝无仅有的“富豪公社”。按照阿加拉罗夫的说法，他是在做一场“乌托邦社会实验”，让富人在这个特定社区内快乐地生活在一起，远离穷人。

　　据悉，该“富豪公社”位于莫斯科郊外的风景秀美、绿草如茵的伊斯特拉区。社区总占地面积约为340公顷，社区内鸟语花香、芳草萋萋。

　　有财力

　　200幢豪宅千万英镑起步

　　据悉，“富豪公社”内除了一座18洞高尔夫球场以及一个只接受业主子弟的私立学校，还有14个人工湖、人工瀑布，以及一座结合水疗按摩场和沙滩的度假胜地，沙滩上的白沙全部专门从国外进口。社区内的景观特意聘请美国大片景观设计师设计，光是花在鹅卵石上的成本就高达250万英镑。

　　按照阿加拉罗夫的规划，社区内总共将建150至200幢豪宅，每幢售价约为1000万至1500万英镑。每户豪宅面积约为2000平米，配有一个盐水游泳池——如此高档配置足以确保左右四邻彼此身份相当。据阿加拉罗夫介绍，大多数住户每家配备有五六名保安，若社区有200个住户，则意味保安人员将多达1000人。不过按照规定，所有保安人员都必须集中居住在社区边缘的小房子内。

　　有魄力

　　为一条狗拒售3000万豪宅

　　据介绍，曾有一位买家只因养有一条体型巨大的阿富汗牧羊犬，而在“面试”时遭到阿加拉罗夫当场拒售。阿加拉罗夫为此自嘲道：“想不到吧，仅仅因为一条小狗，我损失了一单3000万美元的生意。我们的小区规定不允许饲养大型犬。所以我不可能将房子卖给他。”

　　有阻力

　　富翁碰上较劲“钉子户”

　　虽然“富豪公社”的门槛如此之高，可是阿加拉罗夫对于这个超级社区的销路一点也不发愁。阿加拉罗夫指出，“1500万英镑足以在其他地方买到不错的房子，可是如果你想居住在莫斯科，还真难找到比这儿更美丽的地方。”该社区目前已有数幢豪宅完工，全部项目将于2009年底彻底开发完毕。

　　目前，惟一影响阿加拉罗夫“世外桃源”梦的只剩下社区旁一个名叫“沃洛尼诺”的小村庄。阿加拉罗夫已经买下该村28座村舍中的14座，打算全部予以拆毁。其余的村舍拆迁正在谈判之中，只有一座第54号砖瓦房村舍最难搞定，面对开发商100万美元的高额拆迁补偿，业主就是岿然不动。不过对于这个“钉子户”，阿加拉罗夫自信地表示：“他迟早会卖的”。（小朗）东亚经贸新闻

　　相关阅读：俄亿万大亨打造“富豪公社” 千万英镑起价(图)