天津房地产交易圆满闭幕 累计成交近5亿元(图)

秋季天津房地产交易会圆满闭幕 摄影 许凯

　　秋季房交会昨落幕累计成交近5亿元

　　昨日，历时5天的2007年秋季天津房地产交易会圆满闭幕。本届房交会累计成交各类房屋948套、79783.5平方米、49281.9万元。

　　其中，商品房成交434套、42576.2平方米、32194.9万元，成交面积占房屋交易总量的53.4%，平均价格7562元/平方米；二手房成交359套、25829.3平方米，17087万元，成交面积占房屋交易总量的32.4%，平均价格6615元/平方米；房屋租赁155套、11378平方米、成交面积占房屋交易总量的14.2%。

　　商品房

　　新四区成热点

　　在这次房交会的商品房项目中，西青区商品房参展项目最多，面积最大。13个项目参展，占总参展项目的21.3%，参展面积为124.49万平方米，占商品房参展总面积的17.8%。同时，本届交易会上，东丽、西青、津南、北辰四区参展商品房项目21个，总面积280.44万平方米，分别占总参展量的34%和40%。这些项目以其产品价格、户型新颖以及周边生态景观等优势，在本届交易会上成为购房群众选购的热点。

　　这一走向充分说明，随着城市公共交通网络的日趋完善，打破了传统购房物理距离的概念，快捷便利的交通环境给外环线的项目带来了新的契机，这些项目已显示出明显的升值潜力，成为群众置业的新焦点。

　　中小户型

　　显现巨大魅力

　　今年房交会上，商品房平均单套面积减小，中小户型唱主角。值得关注的是，本届房交会推出了46个普通住宅项目，占总参展项目的79%。特别是随着中央宏观调控政策中“新建住宅套型面积在90平方米以下的要达到总面积的70%以上”的要求已初见成效，本届交易会上有22个参展单位推出含有90平方米以下小户型的项目28个，16497套，148.47万平方米，占上市总量的21.18%。从五天的成交量来看，商品房成交434套、42576.2平方米，平均单套成交面积为98.1平方米，相较今年春季的105.8平方米减小了7.3%，中小户型项目已成为房交会抢眼热点。

　　二手房

　　行情不断看涨

　　本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽，多数待售二手房地处本市各繁华区域，买房人基本都可根据需求选择合适的二手房。本届交易会推出的两万余套二手房源中，市中心房源最多，其周边医疗、商业、教育、交通等各项配套设施都非常完备，因此很多不同需求的购房者都会关注这类产品。二手房成交量也高于今春。从五天的成交量来看，二手房成交359套、25829.3平方米，相较今春房交会278套、18904.6平方米的成交量分别高出29.1%和36.6%。充分说明了年初在本市范围内实施的加强房地产经纪机构管理，强制二手房交易资金监管的政策已见成效，个别房地产经纪机构占压、挪用房屋交易双方房款的现象得到有效遏制，本市二手房交易市场实现了健康稳定发展。

　　从今秋房交会上可以看出，房屋租赁成交量继续走高，为155套，11378平方米，成交面积占房屋交易总量的14.2%。成交套数较今年春季增长了13.1%。

　　经济适用房

　　咨询市民近万人

　　本届房交会坚持面向广大中低收入拆迁群众，吸纳了定向销售经济适用房项目参展。本届展会共推出3个经济适用房项目，40.1万平方米，分布在东丽、津南及北辰区。这三个项目分别是：东丽区秋丽家园，期房面积210000平方米；北辰区秋晨家园，期房面积61000平方米；以及市政府“20项民心工程”之一的津南双港新家园居住区工程，期房面积130000平方米。五天来，展会现场共接待群众咨询近万人。

　　新报记者 王月 安元

　　通讯员 吴梅