北京香山红节带动附近短租热 半数混合经营(图)

　　附近约有200多家店铺 半数店面有混合经营现象 记者探访发现——　红叶节香山附近短租热

　　现有“招租位”主要集中在买卖街 摊位距离公园大门越近 租金越高

　　本报讯（记者胡晓宁）现在正值香山红叶节，香山公园外不少店面的商户看准商机，纷纷将自己的店面短期转租或只出租部分店面，舒舒服服当起了“二房东”。

　　香山地区城管协管员郭先生告诉记者，附近约有200多家店铺。

　　昨天，记者在通往香山公园附近的两条商业街上看到，道路两侧尽是一家挨着一家经营饰品、小吃、干果的店铺。

　　同时，记者在现场粗略统计，约20家店铺外仍贴着写有“红叶节出租”或“门前出租”的字条。

　　记者咨询了一位出售小饰品的店主史先生，他的店面面积在20平方米左右，打算在红叶节期间出租一个月，租金在1.5万元左右，而他租用该店面一年的租金为4万多元。

　　史先生说，店面的租金还要看地理位置，离公园大门口越近摊位的租金越高。史先生指着一个卖羊肉串的摊位告诉记者，红叶节期间这样一个摊位租金高达2万元。

　　据了解，香山红叶节为10月12日—11月6日。采访过程中，多位租户经营小食品的摊主表示生意还不错，而有些商户也说生意不太好做，但对于具体收益情况，他们表示不便透露。

　　住在香山地区的居民王女士表示，往年也有短期出租的现象，但没有今年这么活跃。

　　律师提醒

　　转租须经房东许可

　　今天上午，京都律师事务所的张雁峰律师表示，如果承租的商户想进行转租，必须经过房东的允许才可以，否则房东有权解除原有租赁合同，再次转租的合同也将无效。

　　同时，大地律师事务所的康爱军律师提醒说，如接受转租的一方进行经营行为，“二房东”应查看其是否有营业执照等资质。

　　香山附近商户临时出租价格参考

　　红叶节期间，店铺出租主要集中在长约600多米的买卖街上，而煤厂街只有两三家店铺贴有“出租”的字条

　　距东门：两百米左右摊位面积：十平方米左右租金：2万元左右

　　距东门：三四百米摊位面积：五六平方米租金：4000—6000元不等

　　距东门：五六百米处摊位面积：四五平方米租金：约2000元左右

　　店铺租金取决于地理位置和店面大小，一般距离公园大门越近租金越高

　　注：具体价格各个店面不尽相同，数据仅供参考

　　制图/毛京东