今天是重阳节 据京城多家房产中介统计 老年人的自住购房比例偏低 仅占总量的10% 老年人买房自住仅十分之一
大多数是以给子女购房或家庭升级置业等为目的 根据其需求和特点三类二手房最适合
本报讯(记者张焱)来自市场的数据表明,京城60岁以上老年人买房纯粹用于自住的比例仅为十分之一。
今天是农历九月初九,是传统的重阳节。而对于经过大半辈子的辛苦奋斗有了一定积蓄的老年人而言,他们在购房上会有什么特点呢?
据京城多家房产中介统计,60岁以上老年人的自住购房比例仅占老年人购房总量的10%,而大多数老年人购房是以给子女买房、家庭升级置业等为目的。
目前,本市老年人购房纯粹自住的仅占二手房成交量的3%左右。
根据老年人购房需求和特点,京城房产中介认为,以下三类二手房比较适合老年人购买。
推荐一配套成熟社区当是首选
根据市场统计资料,在为数不多的老年人自住购房中,老年人多选择各种配套成熟的社区。
老年人购房需要考虑的社区配套包括社区内或项目周边的医疗、餐饮、购物、电梯配置等设施。由于这些设施关系到购房者每天的生活便捷程度,因此,对于行动不便的老年人是至关重要的。
其中,最重要的要数医疗设施。多数老年人都会把就医方便度作为购房的首要条件。
典型区域:石景山鲁谷区域周边配套:购物有华普超市等多家大型购物中心;就医有解放军总医院、武警总医院等六家医疗机构;餐饮、娱乐、休闲、金融等繁华都市配套样样齐全二手房及均价(元/平方米):远洋山水(14000);鲁谷村(11000);永乐东小区(9750);永乐西小区(9750)
推荐二宁静便利郊区节省开支
其次老年人购房自住可选择既远离嘈杂的市区,又有齐全配套设施、生活便利的郊区。
老年人的收入来源往往是养老金或儿女给的赡养费,一般不会太多,因此选择总价稍低的郊区二手房也是不错的选择。
典型区域:八通线九棵树站周边配套:八通线、家乐福超市、通州区第一实验中学、潞河中学等
二手房:蓝调沙龙、翠屏北里均价:8000元/平方米
推荐三为子女购房注重升值潜力
由于老年人购房初衷各有不同,因此选择的购房区域以及对房产类型的要求也较为多元化。
如果老年人购房不为自住,而是为子女未来生活购房,则应把升值潜力作为购房时需考虑的一大重要因素。
典型区域:亚奥区域周边配套:亚奥美食圈、北辰购物中心、炎黄艺术馆、北京藏医院、对外经济贸易大学等二手房:慧忠里、阳光新干线等均价:12000元/平方米