乌鲁木齐市房价犹如脱缰野马 涨幅升至全国第一

　　乌鲁木齐房价涨幅全国第一

    天山网讯（记者吴敏报道）乌鲁木齐，一个过去因低房价而长年隐身于全国楼市中的西部省会城市，近几个月，因其一路飙升的房价而突然跳入公众的视野之中。

　　9月，在国家发改委等部门发布的全国70个大中城市房价增幅排名中，乌鲁木齐市的房价同比增幅21.1％，一举跃升至全国房价增幅的第一位；8月，乌鲁木齐市的房价同比上涨11.9％，在全国35个大城市中排第3位，仅次于深圳市和北京市；7月，乌鲁木齐房价同比上涨12％，在全国70个大中城市中排名第四。然而，如将时间倒推至2005年，当年的1月至7月乌鲁木齐房价涨幅为负数，即-6.05％，排名全国倒数第二。一时间，乌鲁木齐的房价犹如脱缰的“野马”，一路狂奔，用两年时间，涨幅从全国倒数第二跃至今天的全国第一。

　　两年前，当内地许多城市的房价一路走高之际，乌鲁木齐的房价一直蛰伏于底部。也正因此，许多开发商认为，乌鲁木齐房价存在很大的上涨空间。然而，当房价上涨之风袭来时，其涨幅之猛，令许多市民猝不及防。

　　当记者遇到刘先生的时候，在乌鲁木齐某企业工作的40多岁的他已在西山路一售楼处的沙盘前徘徊良久。在此前的一年多时间里，他在一再犹豫观望中错失购房良机。刘先生指着众多挂着“已售完”字样的楼盘告诉记者，“两年前，这里卖1500元/平米也没人买，但现在房价涨到2800元/平方米，却都已经卖完了。”

　　房价的上涨令他有些懊悔，“眼看着房价噌噌地涨，现在动辄都在3000元/平方米以上，收入就这么多，再不买孩子以后可能会买不起房子了。”

　　而对于一些楼盘的销售人员来说，现在的状况让他们颇有“扬眉吐气”之感。“前年这里2000元/平方米也没人买，现在日子好过多了。”一位销售人员告诉记者。

　　据记者了解，从去年初至今一年多时间，乌鲁木齐上市新盘每平米上涨近千元，有的小区后继项目的价格甚至已涨至前期项目的一倍以上。两年前，城中楼市小高层住宅的房价在2800元/平方米左右，而眼下这些区域个别高层、小高层住宅，价络已攀至每平方米6000元，而在城北的苏州路、北京路一带，房价也由两年前的2000元/平方米涨至现在的3000元/平方米左右，城南的中环路一带，个别多层住宅的售价也卖到3800元/平方米。